Top Lage an der Dinkel: Renoviertes Haus in Neuenhaus mit großem Garten zur Miete

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Neuenhaus! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 236 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1400 m² Wohnluxus in bevorzugter Lage von Neuenhaus. Das Haus, hochwertig renoviert und in bestem Zustand, erstrahlt in einem neuen Glanz. Der Eingangsbereich führt Sie zu einem Gäste-WC und weiter in die voll ausgestattete Einbauküche. Der offene Grundriss verbindet geschmackvoll das Wohn- und Esszimmer, während eine gemütliche Bibliothek einen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf Schlafzimmer, von denen eines sogar mit einem eigenen Bad und eigenem Abstellraum inkl. Tresor punktet. Ein weiteres Bad, eine Waschküche und zwei Balkone runden das Dachgeschoss ab. Der gesamte Wohnbereich wurde mit neuen Fußböden versehen und beide Bäder erhielten eine stilvolle Rundumerneuerung. Das gesamte Haus erstrahlt seit März 2024 mit neu verputzen und frisch gestrichenen Wänden und einer vollständig sanierten Elektrik (inkl. LAN/CAT-Anschlüsse). Der großzügige und sehr gepflegte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage ist nicht nur sehr gepflegt, sondern auch uneinsehbar und grenzt direkt an die schöne Dinkel – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Zur praktischen Seite gehören zwei Einzelgaragen. Eine davon, bietet neben einem PKW ebenfalls Platz für Fahrräder. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, modernen Komfort und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Mieten Sie diese schöne Immobilie und lassen Sie sich von einem einzigartigen Wohngefühl begeistern. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – stilvoll, komfortabel und in bester Lage! Frei wäre diese Immobilie ab dem 01.10.2025.

Besondere Ausstattungsmerkmale: - zwei Garagen - Einbauküche - Sauna - zwei Bäder - großzügiges Gartenhaus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk