zum Teil vermietetes Zweifamilienhaus mit Carport und Nebengebäuden

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in ruhiger, grüner Lage. Das Haus wurde 1998 umfassend modernisiert (Abwasserleitungen, Elektrik, Dach, Fenster) und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Zum Grundstück gehört ein Garten mit Apfel- und Kirschbäumen. Die untere Wohnung (ca. 76 m²) ist aktuell vermietet. Die obere Wohnung (ca. 55 m²) ist leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal zur Selbstnutzung oder weiteren Vermietung. Zum Grundstück gehören zwei separate Zugänge, ein praktischer Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte sowie eine eigene Zufahrt mit Carport für zwei Fahrzeuge.

Betritt man das Grundstück durch den Haupteingang, führt eine kleine Treppe zum Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Wohnung, deren Eingang vom Flur abgeht. Von dem Hausflur aus führt eine Treppe hinunter in den großräumigen Keller, der in vier separate Räume unterteilt ist – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Ebenfalls gelangt man von hier aus direkt in den Garten. Über eine Treppe nach oben erreichen Sie die leerstehende obere Wohnung. Der Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer mit einem schönen Ausblick auf den weitläufigen Garten. Links liegt die Küche, die zusätzlich über eine kleine Abstellkammer verfügt – perfekt für Vorräte oder Küchenutensilien. Auf der rechten Seite des Flurs, erreichen Sie das Schlafzimmer, das einen beruhigenden Blick auf den Vordergarten bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, das um das Jahr 2000 modernisiert wurde. Es ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über eine Luke gelangt man außerdem in den nicht ausgebauten Dachstuhl, der weiteres Potenzial bietet und aktuell als Stauraum genutzt wird.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an. Es betreut Sie: Til Bamberger Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie