Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 31.07.2025

    ***Pendlertraum! Ruhig Wohnen im XL-Format, nur 25 Minuten bis München***

    86415 Mering
    499.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    149 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 25.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86415 Mering
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Großzügige Maisonette mit Wintergarten, Terrasse und Top-Anbindung nach München – ideal für Familien oder Mehrgenerationen In ruhiger, zentraler Lage von Mering präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit zwei verbundenen Einheiten als echtes Raumwunder. Ob Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einfach viel Platz für die Familie – hier ist alles möglich. Ein echtes Highlight: Nur 25 Minuten mit dem Zug nach München – perfekt für Pendler, die urban arbeiten und ländlich wohnen möchten. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

    Ausstattung

    Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: Allgemeines zur Bauausführung ----------------------------------------------------------------------- •Massivbauweise •unterkellert mit 2 separaten Kellerabteilen •zzgl. Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 €) Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- •4 Schlafzimmer/ Gäste/ Büro •Einbauküche •2-fach isolierte Holzfenster • Fenstersimse aus hellem Marmor • Wintergarten aus Stahl / Leichtmetall mit 2-fach Isolierverglasung •2 Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und großem Einbauschrank •1 Gäste-WC mit Fenster Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 25.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 524.000,00 € führt.

    Grundriss

    Immobilienangebote

    Lage

    Mering ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, nur wenige Kilometer südöstlich von Augsburg. Die idyllische Lage zwischen der pulsierenden Fuggerstadt und der malerischen Natur des bayerischen Voralpenlandes macht Mering zu einem begehrten Wohnort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl durch die B2 als auch durch den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Augsburg und München – bietet Mering eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen Freizeitangeboten. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Paar sowie das nahegelegene Fünf-Seen-Land bieten hohe Lebensqualität und laden zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste wird das Miteinander in Mering großgeschrieben, was den Ort besonders lebenswert macht. Ob als Wohnort für Pendler, Familien oder Naturliebhaber – Mering überzeugt mit hoher Lebensqualität in bester Lage!

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
    Logo Herr Deniz Kizilöz

    Layer Immobilien & Bau

    Herr Deniz Kizilöz

    Impressum

    Exposé-ID: 29220096  |  Referenz-ID: AFKD127B


    Ähnliche Immobilien

    • Große 6-Zimmer-Wohnung - Sofort frei!7 Bilder

      Große 6-Zimmer-Wohnung - Sofort frei!

      Ulm

      121 m²

      6 Zimmer

      490.000 €

      Kaufpreis

    • Bruckmühl - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit 6 Zimmern und Sonnenterrasse - Vermietet!17 Bilder

      Bruckmühl - Individuelle Dachgeschoss-Maisonette mit 6 Zimmern und Sonnenterrasse - Vermietet!

      Bruckmühl

      144 m²

      6 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche