Einzugsbereite Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Tiefgaragenplatz ist ebenfalls zu erwerben -

Traumhaftes Zuhause in Altensteig-Wart – Ruhe, Natur und Komfort vereint Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens in einer hellen, freundlichen Wohnung, umgeben von der Ruhe des Waldrands und der frischen Luft. Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Altensteig-Wart bietet Ihnen genau dieses Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit. Ein Ort zum Wohlfühlen: Auf ca. 52 m² Wohnfläche, inklusive einem gemütlichen Balkon, finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, während der Balkon mit Markise perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 und das frisch renovierte Badezimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie ausserdem die Wand zwischen Küche und Wohn-Essbereich entfernen. Raum für Ihre Träume: Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminat ausgelegt, bietet einen ruhigen Rückzugsort. Der Kellerraum mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, damit alles seinen Platz findet. Ein Zuhause mit Extras: Der Tiefgaragenstellplatz, der 2024 komplett saniert wurde, ist für nur 15.000 € erhältlich und garantiert Ihnen bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug. Im Haus finden Sie ein Fitnessstudio, das Sie bequem nutzen können, um aktiv zu bleiben. Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit der Wohnebene – Komfort, der das Leben erleichtert. Nachhaltig und zukunftsorientiert: Seit 2021 wird die Wärmeversorgung umgestellt auf umweltfreundliche Fernwärme mit Holzhackschnitzeln – ein Beitrag für eine nachhaltige Zukunft. Lage, die begeistert: Die ruhige Wohngegend am Waldrand bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, Spaziergänge im Grünen genießen und trotzdem alle Annehmlichkeiten des Alltags schnell erreichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ruhe, Komfort und Natur vereint, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Ich freue mich darauf, Ihnen

Küche: Moderne Einbauküche von 2019, perfekt für Kochliebhaber Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer und in der Küche (2019), Laminat im Wohn- und Schlafzimmer (2019) Badezimmer: Komplett neu gestaltet in 2019, mit modernen Fliesen und Ausstattung sowie Anschluss für die Waschmaschine Balkon: Mit Markise für angenehme und gemütliche Stunden im Freien. Ausserdem ist der Balkon vom darüber liegenden Balkon überdeckt, so daß Sie "im trockenen" sitzen können, auch, wenn es mal etwas Regen gibt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 134.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.