Zwingenberg am Neckar: Große 3 Zimmer-Wohnung mit einigen Extras.

Willkommen - dort, wo Wohnen besonders gemütlich ist: Unterm Dach! Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, viel Licht und einen besonderen Wohncharakter. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Kapitalanlage geeignet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit herrlichem Blick auf den Neckar und das Schloss – ein echtes Highlight. Die Wohnung ist komplett mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Zum Giebel hin sind die Räume teilweise offen gestaltet und verleihen der Wohnung eine luftige, moderne Atmosphäre. Ein Extra ist die Galerie, die über eine Holzstiege von der großen Eingangsdiele aus erreichbar ist – ideal als Schlafplatz für Gäste, Leseecke oder Homeoffice. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über Tageslicht und ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC in klassischem Weiß ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden – alternativ können Sie den gemeinschaftlichen Waschraum im Keller nutzen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen, begehbaren Abstellraum, der als Ankleide genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht. Das Kinderzimmer bietet ebenfalls viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum ("Trampel") innerhalb der Wohnung sowie ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem Gemeinschaftsräume und ein Waschraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt ins Freie. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein eigener, abgeschlossener Müllbereich im Hof.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de