Baugrundstück in Südhang-Lage

Der Bauplatz in ruhiger Halbhöhenlage mit toller Aussicht ist wie folgt zu bebauen: Allgemeines Wohngebiet II Vollgeschosse Grundflächenzahl 0,40 Geschossflächenzahl 0,80 zwingend offene Bauweise Satteldach m. 24-30° Dachneigung B-Plan "Höhenstraße" vorhanden ca. 36 x 40 m

Das Baugrundstück hat eine Fläche von 1.470 m² und kann gemäß Bebauungsplan "Höhenstraße" bebaut werden. Es befindet sich in sonniger Halbhöhenlage mit toller Aussicht in der Nähe des Ortsrands. Der Bauplatz (Flurstück 3180/1, Höhenstraße) wird von der Anbaustraße „Höhenstraße“ erschlossen. Die Höhenstraße ist bislang noch nicht erstmalig endgültig hergestellt. Die endgültige Herstellung ist jedoch für die kommenden Jahre vorgesehen bzw. beschlossen. Mit den Arbeiten ist nach derzeitigem Stand allerdings frühestens 2026 zu rechnen. Nach der erstmaligen endgültigen Herstellung sind nach derzeitiger Sach- und Rechtslage 95 % der tatsächlichen Herstellungskosten von den Anliegern zu tragen. Die voraussichtlichen Erschließungsbeiträge für dieses Grundstück belaufen sich nach dem Stand der Kalkulation von 09/23 auf zwischen 152.000,-- Euro und 200.000,-- Euro. Wobei diese Zahlen ausdrücklich nur als ganz grobe Orientierung dienen können. Die Kosten werden dann nach den tatsächlichen Baukosten ermittelt. Zur Herstellung der Straße muss noch eine kleine Teilfläche an die Stadt Mühlacker abgegeben werden.

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