360°| Kapitalanlage am Bodensee Vermietete 4-Zi.-Maisonette mit Tiefgarage in Friedrichshafen

Diese attraktive 4- Zimmer - Maisonettewohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade in Friedrichshafen entfernt. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1997, das professionell verwaltet wird. Mit ca. 103 m² Wohnfläche über zwei Etagen, Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz und guter Ausstattung bietet die Wohnung eine solide Kapitalanlage in Seenähe. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen inklusive der Tiefgarage bedient –ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Flurbereich, der – ebenso wie die gesamte erste Wohnetage – im Jahr 2019 mit Parkettboden ausgestattet wurde. Die warme Holzoptik verleiht der gesamten Ebene ein stimmiges Ambiente. Raum für eine Garderobe sowie liebevoll gesetzte Details runden den einladenden Eindruck ab. Auf dieser Ebene befinden sich – neben einem Duschbad mit WC und einem gemütlichen Schlafzimmer – der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Letzterer erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und vermittelt durch seine Gestaltung fast den Charakter eines überdachten Balkons. Die Schiebefenster lassen sich öffnen und schaffen so eine sonnige, luftige Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Genießen. Die dezent integrierte Einbauküche, die im Eigentum der Mieter steht, fügt sich stimmig und in das Gesamtbild des Raumes ein. In der nächsten Etage erwartet Sie ein durchdachter Privatbereich: zwei weitere Zimmer mit gepflegtem Vinylboden, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!