Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Memminger Wohnlage

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Memmingen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922, die mit ihrer soliden Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 290 m² und einer Wohnfläche von rund 114 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Immobilie erstreckt sich über 5 Zimmer und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch sofort nutzbar und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders interessant ist die Option, das Haus entweder als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen oder in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche zu unterteilen – perfekt für Mehrgenerationenwohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das umliegende Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an die Infrastruktur Memmingens aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich diese Doppelhaushälfte in ein modernes Zuhause mit historischem Charme verwandeln – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über einen direkten Kellerabgang vom Garten, was zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Einzelgarage steht für das sichere Abstellen von Fahrzeugen bereit. Der vorhandene Dachspitz ergänzt die bestehenden Lagermöglichkeiten im Haus. Eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, vereint das Haus funktionale Ausstattung mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

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