


Online seit: 08.08.2025
Barrierefreie Praxisräume in Winterhausen - hell, hochwertig, modern!
97286 Winterhausen700 €
Kaltmiete
4.0
Zimmer
66 m²
Fläche
Ausstattung & Merkmale
Barrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 700 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 220 € |
Kaution: | 1.400 € |
Verfügbarkeit
Frei ab: | 01.09.2025 |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um hochwertige Räumlichkeiten, welche im Jahr 2020 fertig gestellt wurden. Der Hof besitzt drei Stellplätze, welche barrierefrei mit einer Maximalsteigung von 6% Gefälle angelegt sind.
Über einen gesonderten Eingang tritt man in die Praxisräume, welche sowohl mit Fußbodenheizung als auch teilweise mit Klimaanlage ausgestattet sind.
Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie:
1. mittig gelegener Wartebereich
2. 21qm großer, quadratisch geschnittener Behandlungsraum 1, welcher sich ideal für Gruppen eignet
3. 12,5qm großer Behandlungsraum 2 mit Waschbecken
4. 8qm großer Behandlungsraum 3 mit eingebauter Labor-Küchenzeile (inkl. fugenfreier Edelstahl-Arbeitsplatte) und angrenzendem 3qm großem Abstellraum
5. Barrierefreies WC
6. 8qm großer Eingangsbereich mit Garderobe
Ausstattung
In den Behandlungsräumen ist hochwertiger, in Deutschland gefertigter und fugenloser Kautschukboden der Firma Noraplan verlegt, welcher höchsten Ansprüchen eines Praxisbetriebs oder auch eines hochwertigen Büros gerecht wird.
Im lichtdurchfluteten Behandlungsraum 1 ist eine LED-Leiste vorinstalliert, die verschiedenfarbig eingestellt und gedimmt werden kann. Zudem befindet sich dort eine Klimaanlage.
Die Sichtholzdecke ist ein weiteres Highlight der Räumlichkeiten und verleiht eine Wohlfühlatmosphäre. Die Holzlasuren sind konservierungs- und lösungsmittelfrei.
In den Räumlichkeiten wurde konsequent auf gesundheitlich unbedenkliche Materialien geachtet, so sind beispielsweise im gesamten Gebäude ausschließlich Kalkputz und Kalk-Wandfarben verwendet worden. Weiter dient Holzwolle als Dämmstoff.
Die Räumlichkeiten werden unmöbliert vermietet, lediglich die Laborküche ist inklusive.
Lage
Lagebeschreibung Winterhausen liegt in direkter Nähe zu Würzburg und Ochsenfurt und ist in wenigen Minuten von der Autobahnausfahrt Randersacker der A3 zu erreichen. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof in Winterhausen (13min bis Würzburg HBF), von dem in wenigen Minuten zu Fuß
Private:r Anbieter:in
Herr Christoph Krohn
- Telefonisch (Festnetz): 017634276645
Exposé-ID: 29223778
Ähnliche Immobilien
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein