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    Online seit: 08.08.2025

    Barrierefreie Praxisräume in Winterhausen - hell, hochwertig, modern!

    97286 Winterhausen
    700 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    66 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 1.400 €

    Standort

    97286 Winterhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Verfügbarkeit

    Frei ab:01.09.2025

    Beschreibung

    Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um hochwertige Räumlichkeiten, welche im Jahr 2020 fertig gestellt wurden. Der Hof besitzt drei Stellplätze, welche barrierefrei mit einer Maximalsteigung von 6% Gefälle angelegt sind. Über einen gesonderten Eingang tritt man in die Praxisräume, welche sowohl mit Fußbodenheizung als auch teilweise mit Klimaanlage ausgestattet sind. Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie: 1. mittig gelegener Wartebereich 2. 21qm großer, quadratisch geschnittener Behandlungsraum 1, welcher sich ideal für Gruppen eignet 3. 12,5qm großer Behandlungsraum 2 mit Waschbecken 4. 8qm großer Behandlungsraum 3 mit eingebauter Labor-Küchenzeile (inkl. fugenfreier Edelstahl-Arbeitsplatte) und angrenzendem 3qm großem Abstellraum 5. Barrierefreies WC 6. 8qm großer Eingangsbereich mit Garderobe

    Ausstattung

    In den Behandlungsräumen ist hochwertiger, in Deutschland gefertigter und fugenloser Kautschukboden der Firma Noraplan verlegt, welcher höchsten Ansprüchen eines Praxisbetriebs oder auch eines hochwertigen Büros gerecht wird. Im lichtdurchfluteten Behandlungsraum 1 ist eine LED-Leiste vorinstalliert, die verschiedenfarbig eingestellt und gedimmt werden kann. Zudem befindet sich dort eine Klimaanlage. Die Sichtholzdecke ist ein weiteres Highlight der Räumlichkeiten und verleiht eine Wohlfühlatmosphäre. Die Holzlasuren sind konservierungs- und lösungsmittelfrei. In den Räumlichkeiten wurde konsequent auf gesundheitlich unbedenkliche Materialien geachtet, so sind beispielsweise im gesamten Gebäude ausschließlich Kalkputz und Kalk-Wandfarben verwendet worden. Weiter dient Holzwolle als Dämmstoff. Die Räumlichkeiten werden unmöbliert vermietet, lediglich die Laborküche ist inklusive.

    Lage

    Lagebeschreibung Winterhausen liegt in direkter Nähe zu Würzburg und Ochsenfurt und ist in wenigen Minuten von der Autobahnausfahrt Randersacker der A3 zu erreichen. Ebenfalls befindet sich ein Bahnhof in Winterhausen (13min bis Würzburg HBF), von dem in wenigen Minuten zu Fuß

    Private:r Anbieter:in

    Herr Christoph Krohn

    Exposé-ID: 29223778


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