jung und attraktiv - Wohnung in Billerbeck

Leben im Herzen der Stadt: Diese anspruchsvolle und junge Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und modernen Wohnkomfort. Besonders ideal für Stadtmenschen, die kurze Wege bevorzugen. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das hochwertig und anspruchsvoll errichtet wurde. Das Haus beeindruckt mit exklusiver Architektur, großzügigen Treppenfluren und einem Fahrstuhl, der Sie komfortabel in die Tiefgarage und Ihren Keller bringt. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, perfekt für gesellige Abende. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie einen einmaligen Blick auf den Billerbecker Dom. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Eine Eigennutzung kann nur in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter und nach individueller Vereinbarung realisiert werden.

Diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien wurde im Jahre 2018 in Massivbauweise nach EnEV 2016 errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist modern und hochwertig ausgestattet. Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnung gehören: - Erdwärme- und Gas-Heizung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - offener Koch- und Wohnbereich - ebenerdige Dusche - bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung - überdachte Terrasse

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 21.01.2028 Heizungsart: Strom-Mix, Erdgas Baujahr Heizungsanlage: 2018 Energieausweisdatum: 22.01.2018 Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 23,4 kWh/(m²*a) Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer. Der eigene PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 27.000,00 Euro erworben werden. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.