Einfamilienhaus-Wohnglück mit Aussicht und Baden im Hohenwarte-Stausee

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 96 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m² eröffnet, aufgrund der exponierten Lage in Dobian, einen einmaligen Blick auf die Burg Ranis und in die umliegende Natur -auf Felder und Wiesen bis hin nach Saalfeld und bietet ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Natur legen. Die Nähe zum Hohenwarte -Stausee mit seiner einmaligen Natur, seinen Buchten, dem klaren Saale-Wasser lässt für Bade-Angel-und Wassersportfreunde keine Wünsche mehr offen. Vom Haus nach oben sind die Campingplätze Portenschmiede und Alter nur einen Steinwurf entfernt. Das Wohnhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Aufgrund der Hanglage ist auch das Kellergeschoss angenehm lichtdurchflutet und wird teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Über eine mehrstufige Treppe gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Das innenliegende Treppenhaus verbindet alle Etagen miteinander und führt Sie sowohl ins Dach- als auch ins Kellergeschoss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst neben dem Heizungsraum und mehreren praktischen Lagerräumen (Es erfolgte eine Nutzung zur Hausschlachtung, da der Verkäufer leidenschaftlicher Jäger und passionierter Angler war.) auch eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Auf der Rückseite der Immobilie ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie grillen, spielen oder einfach die Sonne genießen. Zusätzlich bietet das Haus im hinteren Bereich des Grundstücks praktische Abstellräume, in denen Sie Gartengeräte oder andere Utensilien unterbringen können. Auf dem Grundstück stehen mehrere

*Garten *Einbauküche *Sonnenterrasse

Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.