Einziehen & ankommen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern, komfortabel ! Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes und zugleich modernes Wohnen wünschen. Bereits beim Eintreten durch die hochwertige Echtholz-Eingangstür in stilvollem Design spüren Sie: Hier wurde Wert auf Qualität und Details gelegt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung: Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet, während die Schlafräume angenehm getrennt liegen – perfekt für Rückzug und Ruhe. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die Heizungsanlage wurde 2020 modernisiert, Heizkörper und Ventile wurden erneuert – für angenehme, gleichmäßige Wärme und spürbar niedrigere Energiekosten. Ein echtes Highlight ist das integrierte Smart-Home-System: Steuern Sie Heizung, Licht und vieles mehr bequem per App – ob vom Sofa aus oder unterwegs. Besonders praktisch: Die Erdgeschosswohnung ist vollständig barrierefrei und somit auch für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ideal geeignet. Packen Sie nur noch Ihre Koffer – und starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt oder Ihren Erholungsurlaub im wunderschönen Hochsauerland! Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich!

- Moderniesierungen ab 2018 - Tapete und Farbe in allen Räumen - Böden - Elektroinstallation / Unterverteilung / Schaltermaterial - Telefon und Netzwerk (Fritz Box 7590) - LAN-Anschluss im Kinderzimmer und Schlafzimmer - Decken in Diele, Schlafzimmer und Abstellraum inkl. Einbaustrahler - Fenster und Balkontüren - Innentüren - Wohnungseingangstür in Echtholz, zwei Dekore, Klimastufe 3 mit Kältefeind - Bad komplett (Leitungen, Rohre, Fliesen, Keramik, Amaturen) - Küche komplett (Leitungen, Geräte, Möbel) - Handlauf Balkongeländer - Heizkörper neu beschichtet / Vor- und Rücklaufventile erneuert / Smart Home angebracht - Kamera - Einbauregal Abstellraum - Wertfach im Mauerwerk eingebaut / Safe - Rauchmelder VDS in allen Räumen - Vorbaurolläden Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich (Beschluss vorhanden)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 72.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B.