Das schönste Haus von Oldenswort....

...so die einhellige Meinung Ihrer neuen Nachbarn.. Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im Neubaugebiet. Das Haus wurde ökologisch gebaut und vereint nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoller Windfang mit einer eleganten Holzschiebetür, die den Eingangsbereich vom Wohnraum trennt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Gaskamin ausgestattet, der für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großzügigen, hellen Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie zum Dachgeschoss, die mit praktischen Einbauschränken aus Vollholz ausgestattet ist. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und verleiht dem Raum eine elegante Note. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und verbindet die Etagen harmonisch miteinander. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Im Schlafraum befindet sich eine Thermowärmekabine, die für Wellness und Entspannung sorgt. Der Fußboden im gesamten Haus, insbesondere in der Halle, ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, die für behagliche Wärme sorgt. Der großzügige Garten ist schön angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gartenarbeiten ein. Für zusätzlichen Stauraum steht eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung, während der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und einer Hausstaubsaugeranlage für Komfort im Alltag sorgt. Der große Gewerbe- oder Hobbyraum in Form einer Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzend dazu gibt es eine separate Werkstatt sowie ein großzügiges Büro, das ideal für Home-Office oder kreative Arbeit ist. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das

Wohnhaus: Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca 125 Quadratmeter Zimmer: 3, 1 Bad, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellkammer Bauweise: massiv, Backsteinverblendung mit Dämmung Dach: Tonziegel mit Holzwolledämmung Fenster: Velux, dreifach verglast mit elektrisch gesteuertem Regensensor Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Elektrik: gehoben, mehr Steckdosen als üblich, Lichtschalter mit Handy steuerbar, elektrische Treppenstufenbeleuchtung Wände: Lehmputz, Dachschräge Lehmbauplatten Fußböden: Echtholzparkett Bad: barrierefreie Dusche gefliest, Unterputzarmaturen elektrisch gesteuert mit Beleuchtung Besonderheiten: HWR mit Hausstaubsaugeranlage Gaskamin im Wohnraum mit 8 KW zum heizen geeignet, Infrarot Thermowärmekabine Galerie zum Dachgeschoss mit Vollholzeinbauschränken hochwertige Nobilia Einbauküche mit AEG Backofen, Herd mit integrierten Dunstabzugshaube, Weinkühlschrank, Kühl- Gefrierkombination, Kücheninsel in der Mitte Halle: Baujahr: 2022 Nutzfläche: ca 133 Quadratmeter separat abgetrennte Werkstatt Büroraum Gäste-WC komplett mit Fußbodenheizung 2 elektrische Rolltore Grundstück: ca 750 Quadratmeter Terrasse: ca 15 Quadratmeter mit gemauertem Sichtschutz und Tonziegelbelag in Süd-Westausrichtung

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung für die Flächenangaben !!kann deshalb nicht übernommen werden.