Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Highspeed Internet & Natur pur!

Diese liebevoll modernisierte Dachgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Stuttgart. In einem gepflegten Dreifamilienhaus in idyllischer Randlage von Backnang bietet sie Ihnen lichtdurchflutete Räume, eine traumhafte Dachterrasse mit Fernblick und hochwertige Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Zustand und Perspektive. Übersicht kompakt: Kaufpreis: 249.000 € (inkl. 1 Außenstellplatz) Wohnfläche: ca. 78,55 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Etage: 2 von 2 Hausgeld: 324 € Kaltmiete Wohnung (monatl.): 750 € Jahreskaltmiete: 9.000 € Baujahr: 1963 Modernisiert: 2022 Fenster: 3-fach Verglasung Elektrik: 3'adrig Zielgruppen: - Paare oder Singles mit Anspruch auf Ruhe & Natur - Kapitalanleger, die eine vermietete, gepflegte Immobilie suchen - Homeoffice-Nutzer, dank Glasfaseranschluss ideal für remote work - Ruhesuchende, die Stadtnähe mit Landcharakter kombinieren möchten - geeignet als Wochenend- bzw. Ferienwohnung Ausstattung: - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung - Tageslichtbad mit großer Badewanne - Einbauküche mit ausreichend Stauraum - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Dachterrasse mit Markise und unverbaubarem Weitblick - Verschließbare Stauräume in den Dachschrägen - Viel Stauraum im zugehörigen separaten Kellerraum und Bühne - Gemeinschaftliche Waschküche - Gepflegter Zustand dank Modernisierung 2022 - Heizung von Viessmann, Modell VB2, Bj. 2003, Erneuerung Brenner 2017 - Aktuell vermietet – mit attraktiven Mieteinnahmen Makrolage – Backnang und Region: Backnang liegt im Rems-Murr-Kreis, etwa 30 km nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt ist wirtschaftlich stark, familienfreundlich und bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. - Zur B14 ca. 7 Minuten mit dem Auto – schnelle Wege nach Stuttgart und Schwäbisch Hall - Nächster S-Bahnanschluss in Backnang – nur ca. 4 km entfernt -