Charmantes Haus auf sonnigem Baugrund in uckermärkischem Dorf am See. Bahnhof fußläufig.

Zum Verkauf steht ein charmantes Fischerhaus auf einem ca. 800 qm großen sonnigen Grundstück. Es liegt in dem Uckermärkischen Dorf Seehausen – eine friedliche Ortschaft, direkt am Oberuckersee, mit einem eigenem Bahnhof. Das Grundstück liegt baurechtlich im Innenbereich, eine Bebauung ist grundsätzlich genehmigungsfähig. Haupthaus: Die Nutzfläche des Haupthauses beträgt ca. 125 qm, davon 80 qm Wohnraum im Erdgeschoss und ca. 45 qm Abstellfläche im Dach. Eine genehmigte Ausbauplanung für die Umwandlung der Dachfläche in ca. 40 qm Wohnraum und die Errichtung einer 25 qm großen Panorama-Terrasse im Obergeschoss liegt vor, Änderungen sind problemlos genehmigungsfähig. Es können auch weitere Quadratmeter Wohnfläche auf dem Grundstück nach individuellen Vorstellungen geschaffen werden. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Eine Bewohnung seit mindestens 1927 ist dokumentiert, die Bauweise (Ziegel/Balkenverbindungen) legt eher einen Baubeginn um 1850 nahe. Das Haus öffnet sich nach allen vier Seiten, mit schönen Blicken und viel Licht. Nebengebäude: Das zweigeschossige (teils historische) Nebengebäude weist etwa 45  qm Nutzfläche auf und beherbergt die ehemalige Werkstatt. Garten: Der Garten ist teils eingefriedet durch eine Ziegelmauer und eine Feldsteinmauer. Man findet hier zu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz. Es gibt zahlreiche Büsche und Bäume, darunter Obstbäume, z.B. Apfel, Süßkirsche, Sauerkirsche, Birne, Pfirsich. Der Garten hat einen eigenen Brunnen, mit der Möglichkeit zur kostenfreien Wasserentnahme. Blicke: Vom Wohnhaus und Grundstück aus schaut man in den eigenen Garten, auf Nachbargebäude und Richtung Süden in einen prächtigen Kirchgarten mit liebevoll renovierter Fachwerk-Kirche und altem Baumbestand. Die Kirche steht unter Denkmalschutz, der schöne Blick ist somit unverbaubar. Von den Dächern des Haupt- und des Nebengebäudes aus sieht man den See. Zustand / Aus- und Umbau: Das Haus bedarf umfassender Ausbau- und Renovierungsarbeiten,

Wintergarten, Garten, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Elektrokasten, Trinkwasserzufuhr, Wasserzähler, Glasfaser, Abwasser-Grube neu. Einfriedung restauriert, viele Bäume.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Das Haus wird provisionsfrei über den Verwalter verkauft. Besichtigungstermine im Juli und August. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.