*Reserviert* Energieeffizente Neubau Doppelhaushälfte in Nidderau-Windecken

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2025 fertiggestellt und entspricht den aktuellsten Energiestandards . Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet auf 142,80 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort für Familien. Energieeffizienz: Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A+ . Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der durchgängigen Fußbodenheizung und der PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Zwei vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie. Die großzügigen Räume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück und Außenbereich Das 210 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Besondere Vorteile -Neubau mit Gewährleistung und modernen Standards -Sehr niedrige Betriebskosten durch optimale Energieeffizienz -Sofortige Bezugsfähigkeit ohne Wartezeit -Familienfreundliche Raumaufteilung mit ausreichend Privatsphäre -Eigener Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: PV 5,6 kWp mit 10 kWh Batterie Luft-Wasser-Wärmepumpe 4 kW mit Fußbodenheizung im ganzen Haus 2 Bäder mit Dusche, 1 Gäste WC Dachterrasse mit Blick übers Feld 2 Stellplätze Großer Technik/Hauswirtschaftsraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.