Platz für die ganze Familie: 200 m² Wohntraum in Wolfhagen-Istha

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wolfhagen-Istha ist ein ehemaliges Bauernhaus, das mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, findet Ihre Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Die doppelwandigen Mauern des Altbaus wurden bereits mit einer modernen Zwischenblasdämmung versehen, was für ein angenehmes Wohnklima und optimierte Heizkosten sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der mit einem Anschluss für einen Kaminofen ausgestattet ist – ideal für gemütliche Winterabende. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und funktional gestaltet. Direkt angrenzend befindet sich eine nützliche Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume, die Ihnen und Ihrer Familie als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Das Highlight ist das modernisierte und geräumige Tageslicht-Badezimmer, das mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einer wohligen Fußbodenheizung eine echte Wellness-Oase darstellt. Im letzten Jahr wurden zudem die Haustüre sowie weitere Fenster erneuert, was die Energieeffizienz und Sicherheit des Hauses weiter verbessert. Dieses Liebhaberobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, großzügig und individuell in einer ruhigen, dörflichen Umgebung zu leben. Hinter dem Haus befindet sich ein gemütliches, pflegeleichtes Gartenstück, das Ihnen als privater Rückzugsort im Freien dient. Für zukunftssicheres und schnelles Internet ist bestens gesorgt: Ein Leerrohr für einen Glasfaseranschluss liegt bereits im Vorgarten und ermöglicht Ihnen den direkten Abschluss eines Vertrags für Highspeed-Internet – ideal für Homeoffice und Streaming. Allgemeine Daten: - Kaltmiete: 1.350 € / Monat - Nebenkosten-Vorauszahlung: 150 € / Monat

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Freistehendes Einfamilienhaus (sanierter Altbau) Ca. 200 m² Wohnfläche 6,5 Zimmer Einbauküche vorhanden Praktische Speisekammer Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung Separates Gäste-WC Kaminanschluss im Wohnbereich Moderne Zwischenblasdämmung in den Außenwänden Neue Haustüre und teilweise neue Fenster (erneuert 2024) Öl-Zentralheizung (Heizölbeschaffung durch Mieter) kleiner Garten zur alleinigen Nutzung Stellplätze am Haus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.