Naturnahe Kapitalanlage in Henstedt-Ulzburg!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie teilt sich auf knapp 92 m² optimal auf und ist seit Dezember 2015 vermietet. Die derzeitige, monatliche Nettokaltmiete beträgt € 840,00 + € 25,00 Außenstellplatz zzgl. aller Nebenkosten. Highlight der Wohnung stellt der große und überdachte West-Balkon mit Markise dar, der zu langen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt neben einer großen Fensterfront über einen Stäbchenparkettfussboden. Nachträglich wurde hier eine Leichtbauwand mit Glasscheibe eingebaut, um ein weiteres Zimmer (ehemaliges Büro) zu schaffen. Dieses könnte ohne großen Aufwand jederzeit wieder zurück gebaut werden. Sowohl das Schlaf- als auch die beiden zusätzlichen Kinder-/ Arbeitszimmer sind optimal geschnitten und bieten zahlreiche Stellflächen für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein zweiter Balkon, der nach Osten hin ausgerichtet ist, ist direkt begehbar von den beiden kleineren Zimmern aus. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche im hellen Dekor und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Abgerundet wird der Grundriss durch ein Duschbad (innen liegend) , welches hell gefliest ist. Besonders einladend wirkt der geräumige Eingangsbereich, wo sich auch ein praktischer Einbauschrank befindet, der viel Stauraum bietet. Mit der Wohnung wird ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz mit verkauft.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 115,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 23.04.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2008 wesentlicher Energieträger: Öl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!