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    Online seit: 15.08.2025

    Exklusiv, sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Erstbezug - Provisionsfrei

    83700 Rottach-Egern
    489.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 489.000 €
    Hausgeld: 310 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83700 Rottach-Egern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese hochwertig sanierte Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Grundriss und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das stilvolle Herzstück des Zuhauses – großzügig, einladend und mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus eröffnet sich ein faszinierender Blick auf die majestätischen Berge, sowie auf das Ringbergschloss – perfekt, um den Tag mit einem Sonnenuntergang in vollkommener Ruhe ausklingen zu lassen. Das moderne, natürlich belichtete Bad wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Materialien und zeitloser Ästhetik neu saniert. Die separate Küche überzeugt durch ihre kompakte Funktionalität und klare Linienführung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und sorgt dank der ruhigen Lage für erholsame Nächte. Die Wohnung präsentiert sich nach umfassender Renovierung im Erstbezug – ein echtes Schmuckstück für anspruchsvolle Genießer. Ein eigenes Kellerabteil mit reichlich Stauraum, sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. - Zweitwohnsitz möglich - - Keine Maklerprovision - Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

    Lage

    Rottach-Egern am Tegernsee zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Bayerns. Der Hagerweg 12 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern – zentral, ruhig, sonnig und leicht erhöht mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Rottach-Egern mit seinen charmanten Cafés, traditionellen Gasthäusern und Boutique erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich das Seeufer mit Badestellen und Spazierwegen sowie einem Fluss direkt neben der Haustüre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen und eleganten Wohnhäusern – eine ruhige, grüne Umgebung, die Erholung und Privatsphäre garantiert. Ob Wandern, Skifahren, Segeln oder Golf – die Freizeitmöglichkeiten rund um den Hagerweg sind ebenso vielfältig wie exklusiv, das ganze Jahr. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – inmitten einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo KONE Immobilien

    ohne-makler

    KONE Immobilien

    Impressum

    Exposé-ID: 29252041  |  Referenz-ID: 383257


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