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    Online seit: 15.08.2025

    Hier werden Sie sich wohlfühlen: Wohnen in Altlandsberg

    15345 Altlandsberg
    170.000 €
    Kaufpreis
    850 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 170.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
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    Standort

    15345 Altlandsberg
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    Beschreibung

    Das ca. 850 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Altlandsberg-Nord, nahe der Berliner Stadtgrenze. Das Grundstück ist gepflegt und größtenteils mit Rasen, kleineren Sträuchern und wenigen einzelnen Nadelbäumen bewachsen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein ca. 26 m² großes Sommer-Wochenendhaus in Leichtbauweise mit 2 Zimmern und Küche sowie einem Gartengerätehaus. Durch die Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist das gesamte Gebiet voll erschlossen und alle Medien liegen am Grundstück bzw. in Grundstücksnähe an. Das Grundstück selbst ist mit Strom und Abwasser teilerschlossen. Nach telefonischer Auskunft der Gemeinde ist auf dem Grundstück eine Bebauung nach §34 BauGB vorgesehen, analog der Nachbarschaftsbebauung. Demnach sind zur Bebauung 2 Vollgeschosse als Erdgeschoss und Obergeschoss möglich. Das Grundstück ist zu den Nachbarn hin umzäunt und zur asphaltierten Straße hin mit einem Metallzaun mit Eingangstür umgeben. Für den zukünftigen Eigentümer ein interessantes Grundstücksangebot mit vielen Optionen zur Neubebauung in einem angenehmen Wohnumfeld. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

    Ausstattung

    - Grundstücksgröße 850 m² - Breite ca. 20 m x Länge ca. 42,5 m - bebaut mit einem Sommer-Wochenendhaus in Leichtbauweise ca. 4 m x 6,5 m - Neubebauung nach § 34 BauGB-Nachbarschaftsbebauung (2 Vollgeschosse möglich) - Lage in einer Wohngegend - teilerschlossen mit Strom + Abwasser - Zuwasser derzeit über Pumpe (Anschluss ans öffentl. Netzt zukünftig empfohlen) - Glasfaser liegt am Grundstück an

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Altlandsberg-Nord im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg ca. 10 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, die durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken geprägt ist. Die nähere Umgebung ist bestimmt durch eine wald- und feldreiche Landschaft. Die Gegend um den sich in der Nähe befindenden Krummersee lädt zum Baden und Wandern ein. Das Schlossgut Altlandsberg mit der Schlosskirche, Gutshaus und Restaurants ist ein beliebtes Ausflugsziel. Durch seine Nähe zu Altlandsberg bietet die Umgebung des Grundstücks eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas. Vor den Toren von Berlin gelegen, ist Altlandsberg eine Kleinstadt mit wunderschön sanierten historischen Häusern und Gassen innerhalb einer historisch erhaltenen Stadtmauer und ist umgeben von einem Grüngürtel mit ursprünglicher Kulturlandschaft mit Wiesen, Weiden und Feldern. Die fußläufig zu erreichende Buslinie 944 Altlandsberg, Nord bringt Sie zur S-Bahn und Regionalbahn, die Sie in die Berliner City bringen. Mit dem Auto sind Sie schnell an den Bundestrassen nach Berlin und dem Berliner Autobahnring der A10. So befindet sich diese Immobilie in einer sehr nachgefragten Wohnlage abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah mit guter Infrastruktur.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
    Logo Herr Thomas Grüger

    BSK Immobilien GmbH

    Herr Thomas Grüger

    Impressum

    Exposé-ID: 29253134  |  Referenz-ID: 24823


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