4,5 Zi. ETW (bezugsfrei) in Radolfzell-Böhr.

Wohlfühlen in Radolfzell-Böhringen. Diese schöne 4,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 87,23 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1991 in dem wunderbaren Radolfzeller Ortsteil Böhringen. Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für Familien und Paare die Wert auf Komfort und eine gute Nachbarschaft legen. Der großzügige Essbereich mit offener Küche und Theke lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein und wird abgerundet durch die Sicht auf den schönen Schwedenofen in der Mitte der Wohnung. Durch diesen lassen sich nicht nur eine großartige Atmosphäre an romantischen Abenden schaffen, sondern reduziert auch gleichzeitig Ihre Heizkosten. Die Einbauküche inkl. Geräte sowie der Schwedenofen ist im Kaufpreis inbegriffen. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, warme Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannt verweilen, die Sonne oder einen gemütlichen Grillabend genießen. An heißen Tagen bieten Ihnen die beiden Außenrollläden an Küchen- und Wohnzimmerfenster zusätzlichen Sonnen- und Hitzeschutz. Der rechte Bereich der Wohnung umfasst ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Über das in der Mitte liegende Kinderzimmer erreicht man den ausgebauten Dachspitz. Dieses kleine, aber feine Detail ist eine Besonderheit dieser Wohnung, denn man kann diesen nicht nur als Lagerfläche nutzen. Das gepflegte Tageslichtbadezimmer bietet eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss (!), wodurch die vielen Laufwege zum Waschkeller wegfallen – ein weiteres Plus dieser Wohnung. Ein separates Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort, Frischluft und Privatsphäre. Ein Waschkeller, ein Fahrradkeller, ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Individuelle Ausstattungsmerkmale zur Wohnung: - ca. 60qm Spieldachspitz (nicht in Wfl. berücksichtigt da Laufhöhe 1,40) - zwei Balkone - Hauptbalkon mit Markise - Bad mit Waschmaschinenanschluss - hochwertiger Schwedenofen mit 3 Glasscheiben - Dachfenster mit Außenrolläden - TG-Stellplatz mit eigenem Grundbuch - Küche mit Einbaugeräten - Kellerabteil - Fahrradkeller - Waschküche - Kabelanschluss

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.