Wohnhaus in traumhafter Lage - am Fuße des Ochsenkopflifts

Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage im Fichtelgebirge, fünf Minuten fußläufig von der Seilbahn Ochsenkopf Süd entfernt. Der Ochsenkopf ist das touristische Zentrum des Fichtelgebirges: Egal ob Wohnen, Ferienobjekt, Airbnb - hier ist alles denkbar. Ideal für alle, die einen Platz mit Bezug zur Natur suchen. Das im Jahr 1939 errichtete und im Jahr 1965 erweiterte Mehrfamilienhaus wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen ist hier möglich.

Das Haus verfügt über drei große Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 90 m² Wohnfläche. Die 88 m² 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Im DG befindet sich eine kleinere, ca. 58 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und besitzt eine in den Keller integrierte Garage. Auf dem 850 m² großen Grundstück befinden sich darüber hinaus noch eine weitere Garage und eine Scheune - perfekt als Lagerfläche und für Gartengeräte. Auf Wunsch kann das Grundstück um ein angrenzendes Grundstück auf 1.653 m² erweitert werden. Beide Grundstücksteile sind von parallelen Straßen zugänglich und somit auch für unterschiedliche Nutzungen verwendbar. Gemäß Flächennutzungsplan handelt es sich um ein Mischgebiet. Somit wäre vermutlich in Abstimmung mit den Bauaufsichtsbehörden die Errichtung weiterer Gebäude wie Wohngebäude, Geschäfts- und Bürogebäude, kleine Gewerbebetriebe, Gastronomie oder Beherbergungsgewerbe möglich. Da die Immobilie bereits vollumfänglich geräumt ist, befindet sie sich somit nahezu im Rohbauzustand. Das ist Ihre Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren bzw. umzubauen. Sie können Ihre Wünsche und Vorstellungen selbst verwirklichen. Ob als selbstgenutzte Immobilie mit traumhaftem Blick und tollem Grundstück, einem Mehrgenerationenhaus mit teilweiser Vermietung oder als Kapitalanlage mit Ferienwohnungen für Urlauber des wunderschönen Fichtelgebirges.

Baujahr: Das Haus ist ursprünglich im Jahr 1939 genehmigt und erbaut worden. Im Jahr 1965 wurde das Objekt aufgestockt und bis zum jetzigen Zustand erweitert: Genehmigt sind 3 Wohneinheiten: - Wohnung EG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche - Wohnung im DG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche (Schräge) Das Haus ist voll unterkellert - mit direktem Zugang zur Garage. Eine weitere freistehende Garage und eine Scheune wurden auf dem Grundstück errichtet. Das Grundstück und das Objekt sind geräumt und die Immobilie ist damit fast in einen Rohbauzustand durch den aktuellen Eigentümer zurückversetzt worden. Es liegt bereits ein Konzept eines zertifizierten Energieberaters vor. In diesem wird eine mögliche Instandsetzung aufgezeigt. Durch die Einordnung des Bestandes als "Worst Performing Building" (gemäß KfW) sind neben den üblichen Fördermöglichkeiten höhere Förderquoten möglich. Die Durchführung folgender Gewerke ist notwendig: Strom, Wasser, Heizung