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    Online seit: 18.08.2025

    360° | Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tettnang-Kau

    88069 Tettnang
    259.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88069 Tettnang
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 1969 erbaut wurde und auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet, überzeugt durch ein helles Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung bietet. Der helle und großzügige Wohnbereich geht harmonisch in den Balkon über – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und stimmungsvolle Abende. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine gut ausgestattete Küche rundet das Innenleben ab und lädt zum Kochen ein. Der Flur ist großzügig und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Stauraum finden Sie im Abstellraum sowie im praktischen Kellerraum. Für Ihren Pkw steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung. Die Küche und der Carportstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Des Weiteren befinden sich weitere Fahrradabstellplätze in einer Hütte auf dem Grundstück. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die monatliche Miete beträgt aktuell 702 €. Der aktuelle Mieterstand macht die Immobilie für Investoren attraktiv, bietet jedoch auch Eigentümern eine komfortable Möglichkeit zum selbständigen Wohnen in einer ruhigen, beliebten Lage.

    Grundriss

    EG

    Lage

    Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs. Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.

    Logo Herr David Schreier

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr David Schreier

    Impressum

    Exposé-ID: 29257525  |  Referenz-ID: 16846


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