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Online seit: 18.08.2025

Sanierte und Vermietete Kapitalanlage

Friedrich-Staude-Straße 52, 08060 Zwickau

80.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	80.000 €
Hausgeld:	135 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	46,7 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1965
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	110 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1965

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Friedrich-Staude-Straße 52, 08060 Zwickau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines 32 Parteien Wohnhauses mit 4 Eingängen mit je 8 Wohnungen. Durch die Lage der Wohnung ist der Blick aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer in Richtung Süden und somit die Aussicht über die Stadt und bis in Erzgebirge gegeben. Die Wohnung wurde rundum saniert und das 27 Jahre alte Bad erneuert und auf den Stand der Zeit gebracht. Was wurde gemacht: - Neue Böden in allen Räumen - Neue Innentüren - Neue Fensterbänke - Komplett saniertes Bad mit neue Armaturen - neuer Handtuch Heizung und modernem WC - Einbauküche inklusive Waschmaschine - neue Schalter und Steckdosen im schwarzen Design Die Wohnung ist aktuell mit einer Jahreskaltmiete von 4512,-€ vermietet. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und im Dachboden sind ebenfalls Abstellmöglichkeiten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Grundriss

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich in der Friedrich-Staude-Straße im beliebten Stadtteil Marienthal West in Zwickau. Die Lage überzeugt durch eindrucksvolle Ruhe – die Straße endet als Sackgasse, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus & Straßenbahn) liegen in direkter Nähe – das Zentrum erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Für den Alltag bietet die Gegend eine hervorragende Infrastruktur: Bäcker, Apotheke, Post und Einkaufszentren wie Kaufland sind schnell erreichbar. Mit dem Heinrich-Braun-Klinikum in fußläufiger Entfernung (ca. 3 Minuten), nahegelegenen KiTas und Schulen, sowie reichlich Grünflächen in der Umgebung, ist die Lage sowohl alltags- als auch familienfreundlich. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Hauptbahnhof (~2 km) und zur Innenstadt (~3 km) – perfekt für Pendler oder Kulturinteressierte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29257629 | Referenz-ID: 382084

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