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    Online seit: 18.08.2025

    Ihr neues Traumhaus in Bad Kleinen nahe dem Schweriner See

    23996 Bad Kleinen
    320.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    159 m²
    Wohnfläche
    874 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    WintergartenAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    23996 Bad Kleinen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet. Die Planung und Ausführung erfolgten mit großer Sorgfalt, sodass sich die Immobilie heute in einem technisch modernen und gepflegten Zustand befindet. Die grüne Umgebung mit Wäldern und Wiesen macht den Garten und die Außenanlagen zu einem idealen Rückzugsort. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Eingangstür in eine großzügige Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der große, lichtdurchflutete offene Koch- Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende eignet. Die großzügige Wohnküche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Angrenzend an die Küche befindet sich die Speisekammer. Das Gäste WC samt Tageslicht und Dusche, sowie der Heizungsraum mit Durchgang in die Garage runden das gesamt Bild des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein großes Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ferner finden Sie hier noch einen Hauswirtschaftraum vor. Im ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die beiden Zimmer wurden bisher als weiteres Kinderzimmer und Büro genutzt. Die große Garage erreichen Sie bequem direkt aus dem Haus oder durch den Garten. Durch eine tiefe Zufahrt stehen Ihnen zusätzlich noch weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes

    Ausstattung

    - Durchdachte Raumaufteilung auf allen Geschossen für optimale Nutzung - Großer, offener Koch-, Wohn- und Essbereich – ideal für gemeinsames Leben und Genießen - Direkter Zugang zur Terrasse aus dem großzügigen Wohn-/Essbereich - Helle, freundliche Küche mit Sitzgelegenheit und praktischer Speisekammer - Drei gut geschnittene Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche - Fußbodenerwärmung im Badezimmer und Wohnbereich für angenehmen Komfort - Rollläden an allen Fenstern sowie an der Terrassentür - Spitzboden Raum für Hobby oder Büro nutzbar - Glasfaseranschluss bereits in der Immobilie verbaut – bereit für Highspeed-Internet - Große Garage mit direktem Zugang ins Haus - Zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - Großzügige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien - Gestalteter Garten mit Gartenhaus – viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen, unverbaubaren Lage im Grünen, nur etwa 1,5 km vom malerischen Schweriner See entfernt. Diese Lage macht es besonders attraktiv für Tierliebhaber, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Die Gemeinde Bad Kleinen befindet sich im Westen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt idyllisch am südlichen Ufer des Schweriner Außensees. Geografisch günstig gelegen, befindet sich der Ort etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Schwerin im Süden und der traditionsreichen Hansestadt Wismar an der Ostseeküste. Diese zentrale Lage macht Bad Kleinen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort mit guter Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die verkehrstechnische Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B106 verläuft durch den benachbarten Ort Zickhusen und stellt eine direkte Verbindung zu den Städten Schwerin und Wismar her. Darüber hinaus ist die Autobahn A20, die als wichtige Ost-West-Achse von Lübeck bis zur polnischen Grenze bei Stettin führt, über die nahe gelegene Anschlussstelle bei Karow in kurzer Zeit erreichbar. Auch das nördliche Teilstück der Autobahn A14, das langfristig eine direkte Verbindung von Magdeburg bis zur Ostseeküste schaffen soll, liegt in der Nähe und erweitert die Verkehrsanbindung zusätzlich. Von besonderer Bedeutung ist der Bahnhof von Bad Kleinen, der als einer der zentralen Eisenbahnknotenpunkte in Mecklenburg-Vorpommern gilt. Hier kreuzen sich mehrere überregionale Bahnstrecken, unter anderem die Linien Hagenow–Rostock, Ludwigslust–Wismar und Lübeck–Bad Kleinen. Dadurch ergeben sich zahlreiche direkte Verbindungen sowohl in Richtung Ostseeküste als auch ins südliche Binnenland. Der Bahnhof ist nicht nur für Pendler und Reisende ein wichtiger Dreh- und Angelpunkt, sondern auch ein bedeutender Standort für die Deutsche Bahn. Das örtliche Bahnbetriebswerk sowie verschiedene Dienststellen des Bahnunternehmens spielen bis

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

    Dokumente

    ergänzende Informationen.pdf
    Logo Herr Dirk Weichhaus

    DKB Grund GmbH, Standort Schwerin

    Herr Dirk Weichhaus

    Impressum

    Exposé-ID: 29258420  |  Referenz-ID: 020/14685


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