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    Online seit: 19.08.2025

    Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten – ideal für Familien

    92670 Windischeschenbach
    130.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche
    603 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 130.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    92670 Windischeschenbach
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    Beschreibung

    Das 1957 erbaute Einfamilienhaus liegt am Rande eines Wohngebietes mit einem schönen 603 qm großen Garten rundherum. Das Haus ergänzt ein Nebengebäude mit Garage, Holzlege und teilweise umbauter Terrasse. Dort kann man vor Sonne und Regen geschützt die Freizeit im eigenen Garten genießen. Im Haus befinden sich auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss verteilt fünf Zimmer und eine großzügige Küche. Jede Etage bietet ein eigenes Bad und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen beheizten Waschraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der vertäfelte Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel) aus dem Jahr 1989. In der Küche steht zusätzlich ein Holzofen. Die letzte große Modernisierung mit zweifach verglasten Kunststofffenstern, Heizungseinbau, Badmodernisierung etc. fand 1989 statt. Das Haus eignet sich wegen den fünf Zimmern, dem schönen gepflegten ebenen Garten ideal für eine Familie mit Kindern. Wenn Sie diese Immobilie interessiert, dann rufen Sie mich an.

    Ausstattung

    - Einfamilienhaus mit Baujahr 1957 - Grundstücksfläche: 603 m² - Wohnfläche: 94 m² - 5 Zimmer - Keller vorhanden - Nebengebäude mit Garage vorhanden - Energiebedarf: 511,90 kWh/(m²·a) - Kaufpreis: 130.000 €

    Lage

    Windischeschenbach, mit der Postleitzahl 92670, ist eine Stadt im Norden Bayerns, die sich durch ihre praktische Lage und gute Anbindung auszeichnet. Die Stadt hat rund 5.000 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur für ihre Bewohner. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Windischeschenbach liegt direkt an der Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg ermöglicht. Die Entfernung zur nächstgrößeren Stadt Regensburg beträgt etwa 90 Kilometer. Zudem ist die Bundesstraße B22 in der Nähe, die eine weitere wichtige Verkehrsachse darstellt. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa 180 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr ist der Bahnhof Windischeschenbach ein zentraler Punkt, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Dies erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu weiteren Zielen. In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Windischeschenbach über eine Grund- und Mittelschule, die für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Zudem gibt es mehrere Kindergärten, die eine Betreuung der jüngsten Einwohner sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser in den umliegenden Städten gewährleistet. In Windischeschenbach selbst gibt es Arztpraxen, die die Grundversorgung abdecken. Insgesamt bietet Windischeschenbach eine funktionale und gut vernetzte Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und grundlegender Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

    Logo Frau Gabriele Grünwald

    City Immobilien GmbH

    Frau Gabriele Grünwald

    Impressum

    Exposé-ID: 29260115  |  Referenz-ID: 4466


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