Großzügige, helle Büroetage, 355 qm ideal für Büro, Praxis etc., nahe A81 LB-Süd, Parkplätze, Lager

Es handelt sich um ein gepflegtes, repräsentatives Bürogebäude (Nichtraucher), hochwertig ausgestattet, mit optimaler Verkehrsanbindung zur BAB A81 und zum öffentlichen Nahverkehr. Vermietet wird die komplette Etage im Erdgeschoss. Der bisherige Mieter nutzte die Räume bis Ende 2024. Es handelt sich um insgesamt 8 großzügige Büroräume im EG, Einbauschränke mit viel Stauraum, eine kleine Küche mit Spülmaschine + Mikrowelle, eine Kaffeebar mit großzügigem Aufenthaltsraum und 2 Sanitärräume. Zusätzlich kann ein Lagerraum im Untergeschoss des Gebäudes angemietet werden. Bis zu 6 Pkw Stellplätze sind anmietbar.

Keller, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, Venylbelag im Eingangsbereich, die Treppe, der Eingang, Cafeteria und Toiletten sind mit Fließen belegt. Helle, freundliche Räume (viel Tageslicht) mit elektrischen Jalousien. Zahlreiche Einbauschränke sind als Raumteiler eingebaut und können vom Mieter nach Bedarf eingerichtet/umgebaut werden. IT Verkabelung und Verteilerschränke sind vorhanden Alle Nebenkosten wie Heizung, Strom, Unterhaltsreinigung und sämtliche Nebenkosten werden durch den Vermieter verauslagt und jährlich abgerechnet. Derzeit betragen die gesamten Nebenkosten wie Heizung, Strom, usw. einschließlich Unterhaltsreinigung ca. 4,00 €/qm monatlich. Alle Preise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - 7 Büroräume im EG davon 1-2 als Besprechungs- und Konferenzräume nutzbar. - Glasfaser-Anschluss im Haus vorhanden - HighSpeed Internetanschluss möglich - Kat5 Verkablung - elektrische Jalousien ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.