Ebenerdiges Appartement im Fischerdorf Greetsiel mit Terrasse & Stellplatz

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in ruhiger Lage sind, dabei aber nicht auf die Nähe zum malerischen Ortskern von Greetsiel verzichten möchten, dann sind sie im Körte Weg genau richtig. In einer idyllischen Sackgasse gelegen, bietet diese Wohneinheit die ideale Kombination aus Entspannung, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien (WEG). Alle Zähler für Gas, Strom und Wasser sind separat, was eine klare Abrechnung und maximale Transparenz gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien sowie einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Greetsiel ist ein historisches Fischerdorf an der Nordseeküste, bekannt für seinen Hafen mit Krabbenkuttern, die Zwillingsmühlen und der malerische Ortskern. Der Ort bietet ganzjährig Erholung, norddeutschen Charme und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Beschreibung der Wohnung Die Wohnung betreten Sie über einen separaten, seitlich gelegenen Eingang. Der einladende Flur bietet Platz für Garderobe und Stauraum und vermittelt direkt ein wohnliches Gefühl. Helle Wandfarben, Laminatboden und charmante Details wie Regale und Spiegel schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische ist das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur eigenen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Kochnische ist funktional ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, wodurch einen offene und kommunikative Raumatmosphäre entsteht. Das Tageslicht-Duschbad präsentiert sich hell und funktional. Weiße Wandfliesen mit dekorativen Akzenten in maritimer Optik sorgen für eine freundliche Atmosphäre und greifen stilvoll den Charakter des Küstenortes auf. Die Decke mit weißem Paneel rundet das harmonische Gesamtbild ab. Das Schlafzimmer bietet ausreichend

Erdgeschoss: Flur Wohnküche mit kleiner Kochnische Tageslicht-Duschbad mit WC Schlafzimmer Abstellraum/Vorratsraum Außenbereich: Terrasse Blockhütte PKW-Stellplatz Separater Versorgungsraum (Gas, Wasser- und Stromzähler) Wichtig für Sie zu wissen: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Das vorhandene Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 206,3 kWh (m²a) Energieeff.-Klasse: G wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1982 Baujahr der Gas-Therme: 2006 Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her. Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 13, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben,