Gewerbefläche mit Büro

Diese gepflegte Gewerbeeinheit eignet sich besonders für ruhige Gewerbenutzungen. Ob Atelier, Büro mit Lagerfläche, Werkstatt für Kleingewerbe oder kreative Produktion – die Immobilie bietet optimale Bedingungen für Mieter, die eine funktionale, aber zugleich ruhige Arbeitsumgebung schätzen. Die angebotene Gewerbefläche umfasst derzeit ca. 105 m², bestehend aus einer Halle mit Büro. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 169 m². Weitere Nebenflächen (u. a. ein separater Raum sowie eine große Garage mit Tor) stehen aktuell nicht zur Verfügung. Ausstattung: Stufenloser Zugang / barrierefrei Zwei Rolltore (Höhe: 3,0 m | Breite: 3,0 m) + separater Eingang Elektrische Rollläden in Halle und Büro Starkstromanschluss vorhanden Kabeltrassen-System für flexible Elektroinstallationen Deckenhöhe ca. 3,5 m Helle und freundliche Raumgestaltung Sanitäre Einrichtungen (WC, Dusche) vorhanden Geeignet für: Ateliers oder Kreativwerkstätten Kleinere Handwerksbetriebe (z. B. Textilverarbeitung, Polsterei, Elektronikmontage) Showroom oder Präsentationsfläche Online-Handel mit Lager und Büro Dienstleistungs- oder Planungsbüros Lage Zentrale Lage in Vlotho mit schneller Anbindung an Bundesstraße und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mietbeginn: kurzfristig möglich