Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.08.2025

    Wo andere Urlaub machen! 3,5-Zimmer-Whg in den Loisach Auen

    82547 Eurasburg
    520.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 520.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82547 Eurasburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Beuerberg – mit nur drei Parteien, alle in Eigentümerhand. Der Grundriss ist offen und flexibel, eine hochwertige Schallschutztür im Wohnbereich und ein gemütlicher Grundofen schaffen Wohnqualität mit Struktur und Atmosphäre. Zwei Bäder – eines eines davon direkt an das große Schlafzimmer angeschlossen – bieten zusätzlichen Komfort. Der Blick über Wiesen bis in die Berge ist unverbaubar und einzigartig. Zum Angebot gehört ein großer, eigengenutzter Garten mit Pergola, Feuerstelle und Tiny House sowie ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Die Wohnung ist modernisiert und sehr gepflegt. Der gesamte Kaufpreis beträgt 520.000 Euro, aufgeteilt in: - 510.000 Euro für die Wohnung inkl. Gartenanteil - 10.000 Euro für die Einzelgarage Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

    Ausstattung

    - Ca. 113 m² Wohnfläche inkl. Balkon - 3,5 Zimmer mit offenem Grundriss - Unverbaubarer Bergblick aus Wohnbereich und Balkon - Großer, eigengenutzter Garten - Grundofen im Wohnbereich - Stilvolle Küche mit Tresen und Tageslicht - Speisekammer angrenzend zur Küche - Zwei Bäder, eines davon direkt ans Schlafzimmer angeschlossen (ensuite) - Fenster 2006 erneuert - Weitere Modernisierungen und Sanierungen zwischen 2019 und 2024 - Sehr gepflegter Zustand - Maßgefertigte Holztür mit Schallschutz vom Schreiner - Tiny House (z. B. als Homeoffice, Rückzugsraum oder Spielhaus nutzbar) - Einzelgarage direkt am Haus - großer Kellerraum - ruhige Hausgemeinschaft

    Grundriss

    Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich sehr ruhig in direkter Umgebung von Beuerberg, einem Ortsteil der Gemeinde Eurasburg im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit gewachsenen Strukturen, viel Grün und einem offenen Blick in die Landschaft. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung gut: Über die A95 erreichen Sie schnell München und in wenigen Autominuten Wolfratshausen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den S-Bahn-Anschluss und weitere Infrastruktur. Auch Eurasburg selbst – als Hauptort der Gemeinde – bietet mit Supermarkt, Dienstleistern und Gastronomie eine gute Nahversorgung, ergänzt durch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch im Ort Beuerberg gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Beuerberg ist zudem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und damit gut mit der Umgebung vernetzt. Die Loisach, umliegende Felder und kleine Waldstücke laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Starnberger See, zur Isar und zu den Alpen bietet zusätzlichen Freizeitwert – sei es für Wochenendausflüge oder den täglichen Ausgleich nach der Arbeit. Wer Natur sucht, die Ruhe schätzt und trotzdem angebunden leben will, findet hier einen Ort, der genau das erfüllt. Kurz – eine Gegend, in der man gerne zuhause ist.

    Logo Herr Joshua Bene

    Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

    Herr Joshua Bene

    Impressum

    Exposé-ID: 29265201  |  Referenz-ID: 8888


    Ähnliche Immobilien

    • Moderne Etagenwohnung in der Flößerstadt Wolfratshausen28 Bilder

      Moderne Etagenwohnung in der Flößerstadt Wolfratshausen

      Wolfratshausen

      102 m²

      4 Zimmer

      541.000 €

      Kaufpreis

    • DG mit Traumblick,  Balkon und Gartenanteil zum Selbstausbau in  Ortsrandlage12 Bilder

      DG mit Traumblick, Balkon und Gartenanteil zum Selbstausbau in Ortsrandlage

      Otterfing

      97 m²

      4 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Fast neue 4 Zi.-EG-Wohnung mit eigenem Eingang! Zentrumsnah!12 Bilder

      Fast neue 4 Zi.-EG-Wohnung mit eigenem Eingang! Zentrumsnah!

      Miesbach, Schützenstr. 21

      89 m²

      4 Zimmer

      475.000 €

      Kaufpreis

    • ERBBAURECHT - rein ins Eigenheim * Rendite über 6% da WG tauglich * Wohnjuwel im Fünfseenland *1 Bilder

      ERBBAURECHT - rein ins Eigenheim * Rendite über 6% da WG tauglich * Wohnjuwel im Fünfseenland *

      Gilching

      91 m²

      4 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Sofort einziehen und wohlfühlen: Praktische 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Keller22 Bilder

      Sofort einziehen und wohlfühlen: Praktische 4 Zimmerwohnung mit Loggia und Keller

      Germering / Unterpfaffenhofen

      96 m²

      4 Zimmer

      545.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf