Online seit: 20.08.2025

Einfamilienhaus mit großem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

67471 Elmstein

99.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	99.000 €
Käufercourtage:	3

Wohnfläche:	100 m²
Grundstück:	203 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Baujahr:	1980
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	20.08.2025

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	1935-08-16
Energiebedarfskennwert:	276 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1980

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Standort

67471 Elmstein

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche im Obergeschoss verfügt die Immobilie über eine klassische Aufteilung: •Schlafzimmer •Wohnzimmer •Küche •Badezimmer •Abstellkammer Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Wohn- und Schlafzimmer miteinander verbindet und für ein helles, offenes Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein sehr großer Lager- bzw. Hobbyraum, ein weiterer kleiner Raum sowie zwei Garagen zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus ideal für alle, die zusätzlichen Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum benötigen. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung bietet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen.

Ausstattung

Ca. 100 m² Wohnfläche im Obergeschoss Aufteilung: •Schlafzimmer •Wohnzimmer •Küche •Badezimmer •Abstellkammer •Große Loggia, verbindet Wohn- und Schlafzimmer •Erdgeschoss mit: •sehr großem Lager- bzw. Hobbyraum •weiterem kleineren Raum •2 Garagen •Viel Potenzial für individuelle Modernisierung

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen des Pfälzerwaldes. Elmstein ist eine idyllische Wohngemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung, Wälder und Wanderwege bekannt ist. Wer Ruhe, Natur und Erholung schätzt, findet hier den idealen Wohn- und Lebensmittelpunkt. Dennoch ist die Anbindung gegeben: •ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Lambrecht (Bahnanbindung in Richtung Neustadt/ Mannheim) •ca. 25 Minuten nach Neustadt an der Weinstraße •ca. 35 Minuten nach Kaiserslautern •Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Elmstein bietet eine hohe Lebensqualität durch: •vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Pfälzerwald (Wandern, Radfahren, Naturerlebnisse) •ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr •familienfreundliches Umfeld Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ein Zuhause in einer landschaftlich reizvollen Region suchen.

Sonstiges

Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Bitte senden Sie uns hierfür eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE zu und beachten Sie, dass wir für die Bearbeitung Ihren kompletten Namen, die Adresse, Telefonnummer und Mailadresse benötigen. Selbstverständlich werden alle Daten nach DSGVO-Richtlinien behandelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Optimal Limburgerhof

Jhonattan Gomez

Impressum

Exposé-ID: 29265207 | Referenz-ID: ED711

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