Maisonettewohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen – durchdachte Raumlösung auf zwei Ebenen!

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit vier bis fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 115,25 m² befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss – ein Zuhause mit Charme, Raumgefühl und flexiblem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Über die zentrale Diele betreten Sie die untere Wohnebene, die mit einer gelungenen Raumaufteilung überzeugt. Die Küche bietet durch ihre eigenständige Lage viel Ruhe für kulinarisches Schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und öffnet sich zum Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung – ideal, um die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 bis 3 weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer fungiert. Die Zimmer eignen sich perfekt als Studio, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein weiteres, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die im Dachgeschoss verbauten Velux-Fenster stammen aus dem Jahr 2010 und sind mit Verdunklungsrollos, Moskitonetzen sowie Sonnenschutz ausgestattet – ein Detail, das Wohnkomfort, Funktionalität und Pflegezustand gleichermaßen unterstreicht. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre intelligente Grundrissgestaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl über zwei Etagen hinweg. Ein besonderes Plus: Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ideal für entspannte Stunden im Freien oder ungestörte Spielzeit für die Kinder. Komfortabel abgerundet wird das Angebot

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen: - gepflegte Eigentumswohnung in Radevormwald - Baujahr 1958/ saniert in 1997 - Wohnfläche: ca. 115,25 m² - 2. Obergeschoss: offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche - Dachgeschoss: 2 bis 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Garten: großzügiger Gemeinschaftsgarten - Heizung: Gasetagenheizung, Baujahr 2021 - Warmwasseraufbereitung: über die Heizungsanlage - Fenster: Im 2. Obergeschoss: dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Baujahr 2006/ teilweise mit elektrischen Rollläden. Im Dachgeschoss: Velux-Fenster, Baujahr2010, ausgestattet mit Verdunklungsrollos, Moskitonetzen sowie Sonnenschutz - Böden: Parkett, Fliesen und Laminat - Stellplätze: 2 Kfz-Außenstellplätze - Das Hausgeld beträgt monatlich 198,00€ - Nicht umlegbaren Kosten in Höhe von ca. 119,31€, davon fließen ca. 88,92€ in die Rücklage. - Die Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt ca. 151.876,87€ per 31.12.2024. Anteilig für die Wohnung entspricht dies ca. 6.587,48€.

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Radevormwald? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Celine Bleichert Mail: oberberg-nord@falcimmo.de Mobil: 0151 - 55697700 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Oberberg-Nord Dahlienstraße 39a 42477 Radevormwald