Helle 3-Zi.-Whg.| Sonnig, modern & traumhafte Lage zum sofort einziehen *PROVISIONSFREI*

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER (Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck) Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und eine klare Struktur verbindet. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick auf die Alb – ideal, um morgens den Tag zu beginnen oder abends zu entspannen. Die Küche ist separat angeordnet und sorgt so für eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Ob praktische Familienküche oder moderne Designlösung – hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafraum, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend erneuert: moderne Elektrik, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster, neue Türen sowie langlebige Bodenbeläge – alles ist auf einem aktuellen Stand und sofort bezugsfertig. Auch außerhalb der Wohnung profitieren Sie von großzügigen und gepflegten Bereichen: •Zwei eigene, abschließbare Kellerräume bieten reichlich Stauraum. •Ein weitläufiger Gemeinschaftskeller mit eigenem Platz für Fahrräder oder Kinderwagen. •Separate Waschküche und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. •Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist grün, ruhig und liebevoll gestaltet – ein Platz zum Verweilen und Entspannen. Möblierung: Zurzeit ist die Wohnung mit Muster-Möbeln eingerichtet, die die Raumwirkung verdeutlichen. Bei Übergabe ist sie leer und wartet auf Ihre persönliche Einrichtung. Als Käufer sind Sie der erste Bewohner nach der Modernisierung. Optional: Ein Stellplatz im Carport oder eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Umfassend saniert – sofort bezugsbereit Wohnungseingangstür (2025): Neue, massive Tür für Sicherheit, Ruhe und ein repräsentatives Entrée. Elektrik (2025): Komplett erneuert, zeitgemäß, sicher und nach aktuellem Standard ausgeführt. Heizung (2020): Moderne Junkers-Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik und neu verlegten Leitungen – effizient, energiesparend und kostenschonend. Badezimmer & WC: Stilvoll erneuert mit dunklen, modernen Fliesen, hochwertigen Sanitärobjekten und einer großzügigen Walk-In-Dusche – für ein elegantes Gesamtbild. Innentüren (2025): Hochwertige Türen mit eleganter Struktur, die alle Räume harmonisch verbinden. Wände (2025): Mit Mineralputz auf Naturbasis veredelt – für atmungsaktive Oberflächen, die das Raumklima regulieren und gesundes Wohnen fördern. Bodenbeläge (2025): Robuster Vinyl-Designboden in moderner Holzoptik – pflegeleicht, langlebig und wohnlich. Fassade (2025): Frisch überarbeitet und neu versiegelt – sorgt für gepflegten Gesamteindruck und nachhaltigen Werterhalt. Fenster (2011): Doppelisolierverglaste Fenster bieten zuverlässige Wärmedämmung und schützen vor Lärm.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas PROVISIONSFREI - ERWERB DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Makler Württemberger Wohnkonzepte GmbH Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck) Website: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de­ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.