Arbeiten in der Hansestadt und leben nahe der Ostsee - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Die Hansestadt Wismar entwickelt sich immer attraktiver. Direkt vor den Toren der Hansestadt, in der idyllischen Gemeinde Lübow, befindet sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949. Die Immobilie wurde 1998 umfassend saniert und ist seitdem kontinuierlich gepflegt worden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.700 Quadratmetern entfaltet das Anwesen seine vielseitigen Möglichkeiten und bietet mit rund 123 Quadratmetern Wohnfläche sowohl Raum für ein Mehrgenerationenleben als auch für die Vermietung einzelner Einheiten. Die Immobilie gliedert sich aktuell in zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen und gleichzeitig ein harmonisches Gesamtkonzept bilden. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung: drei helle Zimmer, ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine praktisch geschnittene Küche und ein modernes Duschbad mit Fenster schaffen ein Zuhause, in dem sich Komfort und Funktionalität ideal verbinden. Hier können Familien ihren Alltag ungestört gestalten, während sich das großzügige Grundstück als erweiterter Lebensraum im Grünen präsentiert. Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein offener Wohn- und Küchenbereich, ebenfalls mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Die Räume sind hell, freundlich und offen gestaltet, wodurch ein luftiges, angenehmes Wohnambiente entsteht. Zusätzlich sorgt ein geschlossener Kamin für eine besonders gemütliche und wohlige Wärme. Natürlich kann die Immobilie auch nur von einer Partei genutzt werden oder zur Vermietung, etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. Im Falle einer Vermietung kann mindestens von etwa 1.000,00 € ausgegangen werden. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Doppelcarport, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwerttherme, die

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 72,63 m²): ca. 05,93 m² Diele ca. 07,02 m² Küche ca. 03,80 m² Bad ca. 09,56 m² Schlafzimmer I ca. 28,05 m² Wohnzimmer ca. 12,23 m² Schlafzimmer II ca. 03,52 m² Wohnen ca. 02,52 m² Terrasse (1/4 der Grundfläche von ca. 10,08 m²) zzgl. Garage zzgl. Doppelcarport Dachgeschoss (insgesamt ca. 50,25 m²): ca. 03,59 m² Schlafen ca. 04,68 m² Bad ca. 08,43 m² Schlafzimmer ca. 14,47 m² Wohnzimmer ca. 15,35 m² Küche ca. 1,17 m² Hauswirtschaftsraum (1/2 der Grundfläche von ca. 2,34 m² ) ca. 02,56 m² Terrasse (1/4 der Grundfläche von ca. 10,25 m²)

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.