Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 22.08.2025

    Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, Garage, Stellplatz und Fahrradraum

    67112 Mutterstadt
    399.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 386,01 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    67112 Mutterstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr neues Zuhause befindet sich im klimatisierten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mutterstadt. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. OG, hier betreten Sie einen kurzen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Eine Treppe führt Sie nach oben zu den Räumlichkeiten. Der Wohn-Ess- und Kochbereich wurde halb offen angelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, eine Insel mit Sitzgelegenheit lädt zum Frühstücken ein. Von hier haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie nach einem langem Tag die Seele baumeln lassen. Die beiden weiteren Zimmer können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein Gäste-WC komplettiert den Grundriss. Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, große Dachflächenfenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden bringen viel Licht hinein. Eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Verbindung mit einer PV-Anlage für eine hervorragende Energiebilanz. Eine Garage nebst Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    - kleines Mehrparteienhaus in gepflegter Lage - Zugang im 1. OG mit Garderobenbereich - halb-offen angelegte Wohnräume - Dachterrasse - Einbauküche mit Insel und Abstellfläche - teilweise indirekte Beleuchtung (Lichtband) - Parkettböden - Klimaanlage - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - elektrische Rollläden - Garage und Stellplatz - Fahrradabstellplatz - hervorragende Energiebilanz durch Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Anlage - nicht unterkellert

    Grundriss

    1. Obergeschoss

    Lage

    Die Gemeinde Mutterstadt mit über 12.000 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis zwischen Ludwigshafen und Speyer mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Mutterstadt ist bekannt für seine international erfolgreichen Gewichtheber und den „Pfalzmarkt“, den größten deutschen genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt. Vor Ort finden Sie alles, was es zum Leben braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Mehrere Kitas und Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule und eine Volkshochschule stehen Ihnen zur Verfügung. Gymnasien, Realschule plus, Förder- und Berufsschulen können in den Nachbarorten besucht werden. In Mutterstadt besteht ein vielfältiges Freizeitangebot. Kinder toben sich auf einem der Spielplätze oder auf dem Bolzplatz aus. Vereine aus unterschiedlichen Richtungen haben für jedes Hobby etwas im Programm. Sportbegeisterte kommen beim Tennis, Turnen, Fußball, Karate oder in der Tanzschule auf ihre Kosten. Schwimmen gehen Sie im Freizeitbad „Aquabella“ das neben einem Hallen- und Freibad auch einen Saunalandschaft bietet. Jogger, Walker und Spaziergänger wissen das umfangreiche Wegenetz im Naherholungsgebiet „Gemeindewald“ zu schätzen. Radtouren in die umliegenden Ortschaften sind dank gutem Radwegenetz kein Problem. Ein Reiterhof und eine Bouleanlage runden das Angebot ab. Gemeinde und Vereine füllen den Kalender ganzjährig mit mehreren Hundert Veranstaltungen: die Straßenfastnacht mit Umzug, der Ostermarkt, Waldfeste am Gemeindewald, das Feuerwehrfest und der Weihnachtsmarkt – hier wird für jeden etwas geboten. Höhepunkt ist die jährliche „Kerwe“ mit Vergnügungspark auf dem Messplatz, einem Radrennen, buntem Musikprogramm und verkaufsoffenem Sonntag. Kulturinteressierte erfreuen sich an Theatervorstellungen, Kabarett und Konzerten oder besuchen das Museum für Ortsgeschichte. Große und kleine Leseratten werden in der Gemeindebibliothek kostengünstig mit neuem Lesestoff versorgt. Mutterstadt verfügt über

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 14.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk

    VON POLL IMMOBILIEN Speyer

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Speyer

    Impressum

    Exposé-ID: 29273730  |  Referenz-ID: 25 130 019dp


    Ähnliche Immobilien

    • Vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus in Mutterstadt12 Bilder

      Vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung im gepflegtem Mehrfamilienhaus in Mutterstadt

      Mutterstadt

      72 m²

      4 Zimmer

      175.000 €

      Kaufpreis

    • OPEN HOUSE am 15.10.23 um 15.00 Uhr
**Tolle Maisonettewohnung in TOP Lage**26 Bilder

      OPEN HOUSE am 15.10.23 um 15.00 Uhr **Tolle Maisonettewohnung in TOP Lage**

      Ludwigshafen

      124 m²

      4 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Große 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim9 Bilder

      Große 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim

      Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Sternstraße 219

      81 m²

      4 Zimmer

      245.000 €

      Kaufpreis

    • Schöne 4-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim8 Bilder

      Schöne 4-Zi-Eigentumswohnung in Ludwigshafen Friesenheim

      Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim, Sternstraße 219

      81 m²

      4 Zimmer

      245.000 €

      Kaufpreis

    • ETW-5ZKB mit großem Balkon8 Bilder
      Neu

      ETW-5ZKB mit großem Balkon

      Ludwigshafen

      120 m²

      5 Zimmer

      285.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf