Büros/Praxisräume

Diese moderne und helle Büro- bzw. Praxisräume mit 3 Zimmern befindet sich im 1. OG eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein. Vermietet werden die Räume ausschließlich für Gewerbebetriebe ohne Produktion/Lager etc. also ausschließlich als Büro bzw. Praxis. Das Objekt befindet sich in der letzten Bauphase und wird ab ca. Oktober 2025 zur Verfügung stehen. Miete und NK zzgl. 19% MwSt. Raum 1 mit Balkon ca. 18 qm Raum 2 mit Balkon ca. 13 qm Raum 3 ca. 34 qm Flur ca. 7 qm Bad/WC ca. 8 qm Abstellkammer ca. 3,2 qm Balkon ca. 11 m2 Im selben Gebäude haben wir ein weiteres Büro bzw. Praxis mit 4 Räumen und einer Gesamtfläche von ca. 115 qm.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad Bemerkungen: Vinylböden, 11 qm große Balkon mit Blick auf die Wiese und egloffsteiner Burg. Pelletheizung mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Einbau-LED Spots in allen Räumen, Enthärtungsanlage für Brauchwasser, Abstellkammer und Kellerabteil, 1 Stellplatz für PKW direkt vorm Haus, schnelle Internet über deutsche Telekom.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holz Die Besichtigung der Räume kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Gehaltsabrechnung/Einkommensteuerbescheid) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Person, Ihren Beruf etc. Vor dem Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt: - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Mieterselbstauskunft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.