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    Online seit: 22.08.2025

    Kapitalanlage in Top-Lage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

    73054 Eislingen/Fils
    139.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 139.000 €
    Käufercourtage: 3,95 %
    Angaben zur Provision: Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Die Provision fällt erst nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notartermin an. Die genaue Höhe der Provision, inklusive Mehrwertsteuer, richtet sich nach dem Verkaufspreis der Immobilie.
    Nebenkosten: 100 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73054 Eislingen/Fils
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine moderne, zeitlose Küchenzeile sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Duschwanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 500 € Kaltmiete vermietet. Hinzu kommt ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist und monatlich zusätzliche 55 € einbringt. Damit ergibt sich eine solide und stabile Mieteinnahme, die von einer professionellen Mietverwaltung betreut wird – so genießen Investoren maximale Sicherheit und völlige Sorgenfreiheit. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und punktet nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit dem besonderen Wohlfühlfaktor dank des herrlichen Ausblicks vom Balkon. Eine Investition, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre verlässliche Rendite überzeugt.

    Ausstattung

    ✔ Helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug ✔ Ca. 36 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss ✔ Sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne ✔ Moderne, zeitlose Küchenzeile im Wohnbereich integriert ✔ Gepflegtes Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss ✔ Sehr gepflegter Gesamtzustand ✔ Tiefgaragenstellplatz mit separater Vermietung ✔ Zuverlässig vermietet, inklusive professioneller Mietverwaltung

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Eislingen/Fils, einer gefragten Stadt im Landkreis Göppingen, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur überzeugt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass die Lage sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv ist. Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B10 ist Göppingen in wenigen Minuten erreicht und auch die Städte Ulm und Stuttgart sind schnell zugänglich. Der Bahnhof Eislingen sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang der Fils und in den umliegenden Grünbereichen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Staufeneckstraße 50 in Eislingen/Fils zu einem besonders attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

    Sonstiges

    Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
    Logo Herr Joschka Klotz

    Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH

    Herr Joschka Klotz

    Impressum

    Exposé-ID: 29274000  |  Referenz-ID: 256


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