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    Online seit: 22.08.2025

    3 Grundstücke mit Entwicklungspotential

    64380 Roßdorf
    790.000 €
    Kaufpreis
    2.073 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 790.000 €
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    Standort

    64380 Roßdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Großprojekt mit spannenden Möglichkeiten. Drei Grundstücke nebeneinander liegend in bester Citylage von Roßdorf stehen zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von 2076 m² sind Wohnkonzepte planbar, die in bester Infrastruktur stehen. Die nach § 34 Baugesetzbuch geregelte freie Bebauung ermöglicht den Rahmen für ein durchdachtes, profitables Konzept. Die Frage wäre zunächst, ob man die Bestandsimmobilie weiterhin nutzt, oder Abriss die bessere Variante wäre. Diese Gelegenheit bietet ein ideales Investment für Bauträger und Investoren, die eine vielversprechende Verbindung aus Bestandsimmobilie, Wohnraumerweiterung und zukunftsweisender Infrastruktur realisieren möchten. Die derzeitige Bebauung besteht aus einer gemischten Nutzung von Geschäftsräumen, insgesamt fünf Mietwohnungen und einer Scheune. Die ältesten Teile der Gebäude sind etwa in 1755 gebaut, mit verschiedenen An- und Umbauten bis 1996 erneuert. Wir freuen uns.

    Ausstattung

    Auf einen Blick: 3 Grundstücke Flurstück 547/1 (962 m²) - Haupthaus direkt an der Strasse, 3 Vollgeschosse (Dach wurde 1995 ausgebaut) - ca. 330m² Wohnfläche 544/4 (532 m²) - Anbau an Haupthaus - ca. 89 m² Wohnfläche 544/2 (579 m²) - Bungalow und mehrere Garagen Gesamt 2076m² Bestandsgebäude: 1 Mehrfamilienhaus - Gasheizung, 2001 - Baujahr 1973/Dachausbau 1996 1 kleiner Bungalow und Garagen 1 kleines Ferienhaus im Garten Scheune Brunnen vorhanden

    Lage

    Roßdorf ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet, die sich etwa 10 Kilometer südöstlich von Darmstadt befindet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sowie die Bundesstraße B26 erreicht man schnell die Städte Darmstadt, Frankfurt am Main und weitere Orte in der Rhein-Main-Region. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch Roßdorf für Pendler attraktiv ist. Die Grundstücke liegen zentral an der Dieburger Strasse mit kurzen Wegen zu Ärzten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien bietet die Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Besonders das Freibad und die vielen Rad- und Wanderwege in der Umgebung sind bei den Einwohnern beliebt. Insgesamt bietet Roßdorf eine gelungene Kombination aus Naturnähe, moderner Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben – ein idealer Wohnort für Menschen, die Ruhe und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen.

    Sonstiges

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    Logo Frau Marion Schramm

    WOHNGLÜCK Immobilien

    Frau Marion Schramm

    Impressum

    Exposé-ID: 29274220  |  Referenz-ID: MS25RO22a


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