Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ländlicher Idylle von Estorf

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Estorf! Hier erwartet Sie ein gemütliches Haus voller Möglichkeiten und Potenzial. Nutzen Sie es als gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Platz für individuelle Wohnwünsche. Aufgrund des durchdachten Grundrisses lässt sich hier mit handwerklichem Geschick ein wohnliches Zuhause schaffen. Sie betreten das Haus durch den überdachten und somit geschützten Eingangsbereich. Der geräumige Flur im Erdgeschoss heißt Sie willkommen. Hier sind die Innenwände mit Steinen verblendet und sorgen dadurch für eine gemütliche und rustikale Atmosphäre. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, das über zwei Räume mit Durchgang verfügt, bietet Ihnen einen Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie gesellige Grillabende genießen. Eine gemütliche Küche mit Einbauküche erfreut das Herz jedes Hobbykochs. Sie werden es genießen, hier die Zeit mit Ihrer Familie oder zu Zweit zu verbringen. Das kleine, aber feine Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über die Holztreppe mit Rutschschutz gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Bad mit WC, Badewanne und Fenster. Ein großes Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten. Dieser Raum ist durch seine vier Fenster besonders hell. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden, ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Auf dem Flur im OG sorgt ein Velux-Fenster mit Insektenschutz für viel Lichteinfall. Die Luke zum Dachboden ist ebenfalls hier zu finden. Im Keller des Hauses befindet sich u.a. ein kleiner Abstellraum, in dem sich der Stromkasten befindet. Ein weiterer großer Raum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschlüssen bietet viel Platz zum Wäsche trocknen und führt in einen zusätzlichen Raum, in dem sich die Heizung und eine Außentür befinden. Ein vierter Raum im Kellergeschoss lässt sich ganz individuell nutzen. Auch hier haben Sie also

Das erwartet Sie in diesem Einfamilienhaus: Allgemein: - abschließbare Kunststofffenster, dadurch erhöhter Einbruchschutz - elektrische Außenjalousien - in jedem Raum verfügt mindestens ein Fenster über einen Insektenschutz Erdgeschoss: - überdachter Eingangsbereich - kleiner Vorflur mit Rundbogen zum Hauptflur, Wände mit Steinen verblendet (Fliesen) - geräumiger Hauptflur mit Steinwänden (Fliesen) - kleines aber feines Gäste-WC (Fliesen) - Wohn- und Esszimmer, bestehend aus zwei Räumen mit Durchgang, mit Zugang zur überdachten Terrasse (Laminat) - Küche mit Einbauküche, die über helle Fronten in Holz-Optik verfügt (Fliesen) - Holztreppe mit Rutschschutz Obergeschoss: - Flur mit viel Licht durch Velux-Fenster (inkl. Insektenschutz) und gemauerten Wänden (Fliesen) - Drei helle Zimmer, individuell nutzbar, eines davon mit Balkon, Blick führt in den Garten (Laminat) - Bad mit Wanne, WC und Fenster (Fliesen) - Luke zum Spitzboden auf Flur Keller: - geräumiger Flur/Durchgangsraum - vier weitere Räume, die sich individuell nutzen lassen, einer davon mit Anschlüssen für Waschmaschine - Außentür Außenbereich: - großzügiger Eingangsbereich ohne Barriere/Stufen - großes pflegeleichtes Grundstück, das sich wunderbar gestalten lässt - überdachte Terrasse mit Holz-Sichtschutz an den Seiten und Steingrill Übersicht Modernisierungen: - Dach und Dämmung neu 2006 - Einbauküche neu 2006 - Rohrleitungssystem Abwasser neu 2006 - Drainage + Schacht / Abdichtung neu 2006 - Fenster und Außentür neu 2006/ Insektenschutz 2024 - Garagentor neu 2006 - Elektrik neu 2006 - Bodenbeläge Terrasse und Balkon 2007 - Überdachung Eingangsbereich 2008

Wenn Sie ein gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Lage in Estorf suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an: FALC Immobilien -Silke Hammann- Vertriebsleitung Immobilien Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann Tel. 0160/ 975 021 63 silke.hammann@falcimmo.de