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    Online seit: 24.08.2025

    Helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Albershausen

    73095 Albershausen
    248.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzBad mit WanneKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 248.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73095 Albershausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die helle, offene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ideal für eine oder zwei Personen. Hof/Stellplätze werden aktuell neu gemacht. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Zusätzlich gibt es 2 kleine Technikräume und Lagermöglichkeit im Dachspitz. Im Untergeschoss ist ein abschließbares Kellerabteil. Ausstattung: Große Feinsteinzeugfliesen im Wohn-Ess-Zimmer, Granitboden in Schlafzimmer, Bad und Küche. In der Küche befinden sich noch ältere Küchenmöbel, die nach Rücksprache dort belassen oder ausgebaut werden können. Es gibt einen zusätzlichen Wasseranschluss für einen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter. Die Abluft der Dunstabzugshaube wird ins Freie geleitet. Im Tageslichtbad gibt es eine Dusche und eine Badewanne, sowie Waschbecken und WC. Außerdem befindet sich hier die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Außerdem gibt es einen abschließbaren Kellerraum und einen Fahrradabstellplatz mit separater Tür ins Freie. Besonderheiten: Die Wohnung kann mit einem Kaminofen ausgestattet werden. In der Wohnung sind mehrere Multimediadosen installiert. Im Technikraum kann ein Computernetzwerk installiert werden. Ein Anschluss für Glasfaser ist im Haus vorbereitet. Hochwertige Elektroinstallation, LED Beleuchtung und viele Anschlussmöglichkeiten für Deckenleuchten. Durch die überdurchschnittliche Dachisolierung sind im Sommer angenehme Temperaturen in der Wohnung. Es gibt 2 kleine Technikräume und einen Lagerraum im Dachspitz. Die Wohnung ist neuwertig und kann sofort bezogen werden.

    Ausstattung

    Keller, Vollbad, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Stellplatz: 1 Objektzustand: neuwertig Heizung: - Etagenheizung (Gastherme mit eigenem Gaszähler) - optional kann ein Kaminofen installiert werden. Es gibt für jede Wohnung einen Holzlagerplatz.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Gemeinde Albershausen liegt umgeben von ruhigen und wunderschönen Landschaften im unteren Filstal und hat ca. 4.470 Einwohner. Durch eine Vielzahl an örtlichen Vereinen mit einem breitgefächerten Angebot bietet Albershausen ein ausgewogenes sportliches und gesellschaftliches Leben. Die beschauliche Umgebung Albershausens kann auf ausgewiesenen Wanderwegen zu Fuß oder mit dem Rad erkundet werden. Zum Verweilen lädt das idyllisch am Butzbach gelegene Freizeitzentrum Spiel4Fun ein. Mit Anlagen für Mini-Golf, Pit-Pat und Trick-Pin bietet es Freizeitvergnügen für groß und klein. Auf Tennis-, Funball- und Badmintonplatz kann umgeben von herrlicher Landschaft den sportlichen Interessen nachgegangen werden. Für die kleinen Gäste ist ein Spielplatz vorhanden. Die Infrastruktur in Albershausen ist sehr gut. Für den täglichen Bedarf ist hier alles vorhanden: Eine weithin bekannte Metzgerei, zwei Bäckereien, ein Supermarkt sowie eine Bank-Filiale. Auch ein Allgemeinarzt, ein Internist, eine Apotheke und ein Zahnarzt sind im Ort zu finden. Der Dorfkern zieht sich entlang der Bundesstraße 297 zwischen Uhingen und Kirchheim unter Teck. Zu Albershausen gehören das Dorf Albershausen, der Weiler Schafhof und das Gehöft Öschlenshof. Die Anbindung an die Autobahn A 8 und die Bundesstraße B 10 ist sehr gut. Entfernungen: Der Ortskern, beide Kindergärten, die Gemeinschaftsschule und die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. In der Nachbarstadt Uhingen befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, 2 Tankstellen und v.a. der Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Esslingen/Stuttgart und Ulm. Außerdem gibt es ein Hallenbad und im Sommer ein Freibad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Verkauf ohne Maklerprovision. Die Angaben enthalten Informationen Dritter, daher gibt es keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Marion Broneske

    Exposé-ID: 29276914  |  Referenz-ID: 385021


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