2-Zimmerwohnung (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.10.2025 um 09:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Sitzungssaal 153, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 51.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 53/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmewohnung Nr. 4 im 2. OG rechts nebst Kellerraum Nr. 4, in einem Mehrfamilienhaus. ### Besichtigung Das Objekt wurde innen und außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte außerdem unter Hinzuziehung von Bauunterlagen und Flurkarten. ### Wohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist mit dem Kellerraum Nr. 4 verbunden. Die Wohnfläche beträgt rund 61,26 m². Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Belichtung und Besonnung der Wohnung werden als gut bewertet. Die Ausstattung ist als einfach zu beschreiben. Die Wohnung zeigt einen normalen baulichen Zustand, es bestehen aber Wertminderungen durch eine mangelhafte Wärmedämmung. Das Gebäude wurde ca. 1925 errichtet und ist als dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss beschrieben. Seit 2020 ist Wohneigentum gebildet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Fassade ist verputzt, der Sockel und die Fenster- sowie Türgewände sind aus Sandstein. Die Gebäudekonstruktion besteht aus Massivbauweise mit Holzbalken-Geschossdecken und Bruchsteinmauerwerk im Keller. Die Treppen im Haus sind teilweise aus Holz (mit PVC-Belag) und Beton. Der allgemeine bauliche Zustand

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/2-zimmerwohnung.1077452 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 53/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.