Modernisierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage

Die 90m² große Wohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nur 7 Minuten mit dem Bus von der Stadtmitte entfernt. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in nur 3 Minuten erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit direktem Zugang zu einer etwa 195 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie zwei großzügige Kellerräume. Die Kellerräume sind natürlich belichtet, einer davon verfügt über Heizung und Wasseranschluss bzw. Waschbecken. Die Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet. Das renovierte Badezimmer überzeugt mit Fußbodenheizung und edlen Fliesen (von Golem). Die moderne Küche bietet alle Annehmlichkeiten inklusive einer kleinen Speisekammer. Alle sanitären Einrichtungen sind neuwertig, inklusive einer freistehenden Mineralguss-Badewanne. Die Wohnung besticht durch ihre schönen Holzfenster und ihren optimalen Grundriss ohne Durchgangszimmer. Ideal für Familien oder Paare. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schachtzugang für einen Ofen und eine Fensterfront mit Türflügel zum Balkon. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1933 und wurde im Jahr 2020 liebevoll renoviert. Besondere Merkmale der Wohnung: •Großzügiger Grundriss •Helle und geräumige Räume •Optimale Raumaufteilung •Geräumige Kellerräume •Eigene Garage •Gewachsener Vorder- und Hintergarten

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Holzdielen, Bad mit Fliesen, Fußbodenheizung und Mineralgußwanne. Holz-Fenster und Außenjalousien.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.