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    Online seit: 26.08.2025

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Leinzell – vermietet

    Gmünder Straße 2, 73575 Leinzell
    139.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 139.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Gmünder Straße 2, 73575 Leinzell
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der Gmünder Straße in Leinzell überzeugt mit ca. 60 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als zukünftige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die Ausstattung ist gepflegt: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Laminat verlegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Hinweis zur Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €. Eine Mieterhöhung ist möglich. Je nach Bedarf kann die Wohnung auch perspektivisch zur Eigennutzung verwendet werden, z. B. als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

    Ausstattung

    Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ca. 60 m² Wohnfläche - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Separates Schlafzimmer - Tageslichtbad & Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse - Laminat in den Wohnbereichen - Fliesen in Küche, Bad und WC

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leinzell, einer beliebten Gemeinde im Ostalbkreis mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist gewährleistet. Für Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd und Heubach, die bequem mit Bus oder Auto erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der Buslinie 74 erreicht man das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd in nur ca. 16 Minuten. Über die B29 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Schwäbisch Gmünd, Aalen und Stuttgart. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd mit Regional- und Fernverbindungen ist rund 10 Autominuten entfernt. Leinzell liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit hohem Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein attraktives Umfeld und eine hohe Wohnqualität.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden IMPRESSUM ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG TUNCER Holding GmbH Vogelhornweg 24 73557 Mutlangen Vertreten durch: Yasin Friedrich Tuncer KONTAKT Telefon: + (49) 1768 111 3333 E-Mail: info@tuncerholding.de REGIS­TERNUMMER HRB 741577 EU-STREITSCHLICHTUNG­ Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. VERBRAUCHER­STRE­IT­BEILEGUNG/UNIVERSAL­SCHLICH­TUNGS­STELLE Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. HAFTUNG FÜR INHALTE Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. HAFTUNG FÜR LINKS Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete
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    Impressum

    Exposé-ID: 29281247  |  Referenz-ID: 386005


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