Außergewöhnliches Landhaus im Erfurter Umland - geeignet für Mehrgenerationen und Wohngemeinschaften

Das Haus hat 15 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die über 300 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen Einen Teil des Dachgeschosses können Sie gut zu einem weiteren schönen großen, hellen Raum ausbauen. Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie – auf Sie und Ihre liebevolle Pflege, die ihn genauso liebevoll hegt und pflegt wie bisher. Ein hübscher Teich gehört auch noch dazu, dieser kann mit wenigen Handgriffen wieder aktiviert werden. Dem Haus zugehörig ist noch ein separater, ca. 400 m² großer Garten am Ortsrand, ca. 3 Minuten Fußweg vom Hof entfernt. Ebenfalls zum Objekt zugehörig ist das Recht, in die Nutzung von ca. 1.500 ha Jagdpacht-Fläche im angrenzenden Jagdgebiet einzutreten! VERKEHRSWERTGUTACHTEN Ein umfangreiches Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2016 liegt vor!

Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Haus hat insgesamt 15 Zimmer zuzüglich einer Küche mit Speiseraum und insgesamt 4 Bädern. Eine Option zum späteren Ausbau ist ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Es ließe sich ohne große Kosten dank guter Dachisolierung in einen zusätzlichen Raum verwandeln. Gesundheitsbonus: die Sauna im Garten! stärkenden Effekt auf das Immunsystem. Ein individuell errichtetes Baumhaus und eine großzügige Kinderspielplatz-Ecke runden den familienfreundlichen Garten ab! DIE KÜCHE … ist offen, mit allem, was der Mensch zum Kochen so braucht. Ein neuer Herd mit Backofen von MIELE in bedienungsfreundlicher Höhe, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Spülmaschine, Abzugshaube. Im Objekt vorhandenes werthaltiges Inventar kann zum Teil kostenneutral, zum Teil gegen entsprechenden Wertausgleich übernommen werden. Ihre Autos können Sie ganz bequem in der Garage, direkt vor dem Haus oder im Hof abstellen.

Das Haus hat viele Möglichkeiten der Nutzung, und das macht es so flexibel und so attraktiv. Als Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 getrennt zugänglichen Wohnbereichen und der Möglichkeit der Zimmervermietung ebenso wie als Mehrgenerationen-Haus für die ganze Großfamilie - von den Großeltern bis zu den Enkeln. Und natürlich als großes Jagd-Domizil mit all seinen Vorteilen und der großen Jagdpacht-Fläche. NACHHALTIGKEIT ist hier zu 100% gegeben - eine Investition in die Zukunft! Eine zeitweise autarke Versorgung des Anwesens mittels möglicher Eigenwasser- und Notstrommöglichkeiten kann ebenso hergestellt werden. Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behält sich der Verkäufer die Veräußerung des Objektes in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 290.000,- € vor!