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    Online seit: 27.08.2025

    3 Zimmer Wohnung mit 2 Garagen - für Eigennutzer oder Kapitalanleger super geeignet

    99869 Nessetal
    64.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 64.900 €
    Hausgeld: 138 €
    Stellplatzkaufpreis: 40 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    99869 Nessetal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Nessetal! Diese charmante und modernisierte Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 61 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über eine Etage und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Design und die praktische Raumaufteilung. **Objektbeschreibung:** - **Wohnfläche:** 61 m² - **Zimmer:** 3 - **Badezimmer:** 1 - **Etage:** 1 - **Bodenbelag:** Hochwertiges Laminat - **Heizung:** Zentralheizung (Öl) - **Zustand:** Modernisiert **Highlights:** - **Garage:** 2 Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeuge (beide für jeweils 40€ vermietet) - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Keller steht Ihnen zur Verfügung. - **Garten:** Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem privaten Gartenbereich. Diese Wohnung in Nessetal bietet nicht nur eine angenehme Wohnqualität, sondern auch eine Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    1993: neue Fenster mit Jalousien 2023: Grundsanierung mit neuem Bodenbelag, gesamte Elektrik neu mit Anschluss des Bodenraumes (Sondereigentum) und neue Wasser- und Abwasserleitung in der Wohnung 02/2024: Bad neu mit Dusche (Wanne zurückgebaut), Waschmaschinenanschluss, moderner Bodenbelag Zuverlässige Neuvermietung ab 02/2025 an älteres Ehepaar, langfristig mit Familienanschluss Geplante Heizungserneuerung (2029), Instandhaltungsrücklage vorhanden

    Lage

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Nessetal, einer Region, die Ruhe und Naturverbundenheit mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von grünen Landschaften und malerischen Dörfern. Die strategische Lage bietet Ihnen den perfekten Mix aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Erfurt, die Landeshauptstadt von Thüringen, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bequem über die gut ausgebauten Straßen zu erreichen. Dies ermöglicht es Ihnen, das Stadtleben mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und hervorragenden Bildungseinrichtungen zu genießen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und friedlichen Umgebung wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nessetal ist durch regelmäßige Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe gut erschlossen, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und unabhängig sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihre Kinder gibt es gut ausgestattete Schulen und Kindergärten in der Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des Nessetals: die frische Luft, die weitläufigen Wander- und Radwege und die Nähe zu zahlreichen Seen und Flüssen, die zu entspannenden Spaziergängen oder aktiven Wassersportarten einladen. Dieser Standort bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie sich verdient haben.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de
    Logo Frau Sabrina Decker

    THE RE/MAX COLLECTION Immobilien Baden-Baden / RE/MAX Immobilien Karlsruhe

    Frau Sabrina Decker

    Impressum

    Exposé-ID: 29284604  |  Referenz-ID: SD658


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