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    Online seit: 27.08.2025

    Ruhe genießen, Stadt erleben – die perfekte Kombination in Maintal/ Dörnigheim

    63477 Maintal / Dörnigheim
    85.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 85.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63477 Maintal / Dörnigheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gemütliche Wohnung in Maintal / Dörnigheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die leerstehende Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines freistehenden, etwa 1965 in Massivbauweise errichteten, 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und eignet sich daher ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich begeistert mit einem Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auch wenn sich die Wohnung laut Gutachten in einem modernisierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand befindet, verspricht sie viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial und in einer gefragten Lage zu erwerben. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

    Grundriss

    Grundriss Wohnung Nr. 8.2

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Dörnigheim, dem größten Stadtteil der Stadt Maintal im hessischen Main-Kinzig-Kreis, und überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Stadtwald. Maintal ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Dörnigheim liegt direkt am rechten Mainufer zwischen Frankfurt am Main und Hanau und ist damit ideal für Berufspendler, die die schnelle Anbindung an die Rhein-Main-Metropole und zugleich ein ruhiges, wohnfreundliches Umfeld schätzen. Über die Bundesstraße B8 sowie die A66 erreichen Sie Frankfurt, Offenbach und Hanau in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn-Stationen in Maintal bestens angebunden. Anschluss an den Fernverkehr besteht über den Hauptbahnhof Hanau und Frankfurt am Main. Der Stadtteil selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in kurzer Distanz vorhanden. Geschäfte des weiterführenden Bedarfs finden sich im etwa 9 km entfernten Hessen-Center, eines der fünf große Einkaufszentren in der engeren Stadtregion Frankfurts mit 115 Geschäften auf rd. 36.000 m² Verkaufsfläche. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet Dörnigheim eine große Auswahl an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Das Mainufer mit seinen Rad- und Spazierwegen lädt zu Erholung, Joggen oder Radtouren ein. Zudem gibt es vielfältige Freizeitangebote wie das Maintalbad, Kulturveranstaltungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Lage verbindet somit städtische Nähe und Naturerholung in idealer Weise – eine attraktive Wohnadresse im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 85.000,00 €. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Frau Kerstin Jenter

    GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

    Frau Kerstin Jenter

    Impressum

    Exposé-ID: 29284614  |  Referenz-ID: 14435


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