Attraktive Bürofläche inmitten der City // Überdachte Passage // Lambertihof

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Bürofläche in attraktiver City-Lage? Dann ist unser Angebot im Oldenburger Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Wir vermieten hier eine helle und offen gestaltete Büroeinheit im ersten Obergeschoss der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage. Die Büro- oder Praxiseinheit befindet sich in einem der schönen Altbau-Immobilien des Lambertihofes über dem Moskito Restaurant. Der Lambertihof ist ein Ensemble aus historischen Altbauten und moderner Einkaufspassage inmitten der Oldenburger Innenstadt. Auf ca. 4.500 m² bietet der Lambertihof einen interessanten Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Wohnungen und verschiedenen Dienstleistern. Zentrales Element ist der große Innenhof mit Glaskuppel. Die überdachte Innenstadt-Passage ist über insgesamt 3 Eingänge zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich direkt am Marktplatz gegenüber dem Rathaus und der Lambertikirche. Die weiteren Eingänge befinden sich am Theaterwall und in der Kleinen Kirchenstraße im schönen Nikolai-Viertel.

Die insgesamt ca. 134,5 m² große Gewerbefläche befindet sich in den Obergeschossen in einem der historischen Altbauten, welche vom zentralen Innenhofbereich der Passage erreichbar ist. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine ca. 107,67 m² große, offen gestaltete Fläche zur Verfügung. Der jetzige Mieter hat im hinteren Bereich zwei helle, mit großen Glasschiebetüren abgetrennte Räume errichtet, die in der Fläche verbleiben werden. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Netzwerkverkabelung an der Außenseite der Flächen. Bei Bedarf könnten auch diverse Einbauten und Einrichtungsgegenstände wie z.B. Einbauküche, Empfangstresen oder Schreibtische übernommen werden. Eine mögliche Abschlagszahlung wäre bei Interesse mit den jetzigen Mietern zu verhandeln! Die Fläche wird zur Neuvermietung renoviert übergeben, Wände werden noch einmal gestrichen und der Parkett-Boden wo nötig aufgearbeitet. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo die zur Fläche gehörenden WC-Anlagen für Damen und Herren mit einer Gesamtgröße von ca. 26,85 m² zu finden sind.

///// ANFRAGE Wir stehen Ihnen per Email unter ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 zur Verfügung, um über das Objekt zu sprechen. Besichtigungen können wir in der Regel zeitnah anbieten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ///// MIETE & NEBENKOSTEN & MIETSICHERHEIT Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. In den Nebenkosten ist alles enthalten, außer Strom. Die Mietsicherheit kann selbstverständlich auch als Kautionsbürgschaft hinterlegt werden. ///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien. ///// AUSZEICHNUNGEN P5 - Aktuell wurden wir in Frankfurt am Main auf dem diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem P5 Property Agent Award 2025 ausgezeichnet! IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum fünften Mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden! Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann