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    Online seit: 29.08.2025

    Zwischen Mainufer und Metropole – Lebensqualität pur in Dörnigheim

    63477 Maintal / Dörnigheim
    106.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 106.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63477 Maintal / Dörnigheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Wohnung in Maintal / Dörnigheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für zukunftsorientierte Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines freistehenden, etwa 1965 in Massivbauweise errichteten, 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und eignet sich daher ideal für Paare oder (kleine) Familien. Der Wohnbereich begeistert mit einem Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche bietet. Laut Gutachten weist die Wohnung einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard auf. Die angebotene Wohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten einer dritten Person belastet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit Potenzial und in einer gefragten Lage zu erwerben. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

    Grundriss

    Grundriss Wohnung Nr. 6.4

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in Dörnigheim, dem größten Stadtteil der Stadt Maintal im hessischen Main-Kinzig-Kreis, und überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Stadtwald. Maintal ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Dörnigheim liegt direkt am rechten Mainufer zwischen Frankfurt am Main und Hanau und ist damit ideal für Berufspendler, die die schnelle Anbindung an die Rhein-Main-Metropole und zugleich ein ruhiges, wohnfreundliches Umfeld schätzen. Über die Bundesstraße B8 sowie die A66 erreichen Sie Frankfurt, Offenbach und Hanau in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn-Stationen in Maintal bestens angebunden. Anschluss an den Fernverkehr besteht über den Hauptbahnhof Hanau und Frankfurt am Main. Der Stadtteil selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind in kurzer Distanz vorhanden. Geschäfte des weiterführenden Bedarfs finden sich im etwa 9 km entfernten Hessen-Center, eines der fünf große Einkaufszentren in der engeren Stadtregion Frankfurts mit 115 Geschäften auf rd. 36.000 m² Verkaufsfläche. Für Familien und Freizeitliebhaber bietet Dörnigheim eine große Auswahl an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Das Mainufer mit seinen Rad- und Spazierwegen lädt zu Erholung, Joggen oder Radtouren ein. Zudem gibt es vielfältige Freizeitangebote wie das Maintalbad, Kulturveranstaltungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Lage verbindet somit städtische Nähe und Naturerholung in idealer Weise – eine attraktive Wohnadresse im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von den Miteigentümern mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte unbelastete Verkehrswert liegt bei 205.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 106.000,00 € (ca. 52 % des unbelasteten Verkehrswertes; dieser Wert entspricht dem mit dem Wohnrecht belasteten Verkehrswert) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Frau Kerstin Jenter

    GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

    Frau Kerstin Jenter

    Impressum

    Exposé-ID: 29289059  |  Referenz-ID: 14433


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