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    Online seit: 29.08.2025

    Klein, fein, mein: Zuhause mit großer Garage

    35321 Laubach
    900 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche
    149 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Kaution: 2.700 €

    Standort

    35321 Laubach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmantes Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück – mit Kaminofen und vielseitig nutzbarem Raumangebot Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und ein kompaktes, pflegeleichtes Grundstück – ideal für alle, die wenig Aufwand im Garten wünschen, aber dennoch nicht auf den Traum vom eigenen Haus verzichten möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, der besonders an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten – perfekt für Kochliebhaber, die gerne in Ruhe werkeln. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Direkt angrenzend liegt ein begehbarer Kleiderschrank, der nicht nur für Ordnung sorgt, sondern auch alternativ als Homeoffice oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der Ihrer Kreativität keine Grenzen setzt. Ob Atelier, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier gestalten Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen, trockenen Keller mit viel Stauraum. Hier finden Sie neben einem separaten Waschraum auch einen praktischen Werkraum für handwerkliche Projekte oder Hobbys. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei große PKWs bietet. Dieses Haus eignet sich ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die ein charmantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht – fernab von großen Gartenpflichten, aber mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Laubacher Stadtteil Wetterfeld im mittelhessischen Landkreis Gießen. Das Haus befindet sich in ruhige Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert aus. Felder, Wiesen und Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Wetterfeld verfügt über eine gute Anbindung an die Kernstadt Laubach (ca. 5 Fahrminuten), wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Die nächstgrößeren Städte Gießen und Alsfeld sind über die Bundesstraße B49 bzw. B276 gut erreichbar. Die Autobahn A5 (Anschlussstelle Homberg/Ohm) ist ca. 20 Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Frankfurt oder Kassel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule

    Sonstiges

    Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Klaus Kaufmann

    Exposé-ID: 29289147  |  Referenz-ID: 361052


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