VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE UND NUR NOCH RENOVIEREN: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT UNTERKELLERUNG + GARAGE

Wir bieten Ihnen eine modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage zwischen Friedland und Neubrandenburg zum Kauf. Wichtige Modernisierungen sind bereits durchgeführt, so wurde erst 2022 eine moderne Buderus-Brennwertheizung eingebaut. Das Dach ist mit Tondachsteinen gedeckt, die Fenster verfügen über Rollläden. Das Wohnhaus in Massivbauweise zeichnet sich durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im Erdgeschoß und damit auf einer Wohnebene ist bereits eine komplette Wohnung mit vier Zimmern vorhanden, zwei weitere Zimmer im Dachgeschoß sind auch bereits ausgebaut. Durch die weiterhin vorhandene Ausbaureserve ist natürlich eine Erweiterung möglich, so auch für eine mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit eigenem Wohnungseingang. Das Grundstück mit eigener Zufahrt ist im Hofbereich komplett eingezäunt, ein Stallgebäude als Lager oder für die Tierzucht ist auch vorhanden. Das Angebot ist komplett, modernisiertes Wohnhaus mit vollständiger Unterkellerung, viel Platz für Ihre Kinder und Ihre Hobbys und natürlich die Garage und das große Gartengrundstück. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG Erdgeschoß: - Diele mit Treppenanlage, Terrazzobelag - Flur, PVC-Belag - Küche, Fliesenboden - Wohnzimmer mit Erker, PVC-Belag - Schlafzimmer, PVC-Belag - Wohnzimmer, PVC-Belag - Wohnzimmer, PVC-Belag - Bad mit Wanne, Fliesenboden Dachgeschoß: - Zimmer, PVC-Belag - Zimmer, PVC-Belag - Dachboden, auch als Ausbaureserve Kellergeschoß: - Waschküche, Beonboden - Lager, Betonboden - Heizungsraum, Betonboden - Garage, Betonboden AUSSTATTUNG: - Mauerwerk mit Putzfassade - Dacheindeckung glasierte Tondachsteine - Buderus-Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2022 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Innentüren mit Holzfunier - Innentreppe Holz - Kanalisationsanschluß NEBENGELASS: - eingefriedetes Gartengrundstück - Garage für ein PKW im Keller - Kleintierstall

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 146.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.